【厳選】東京都内の個室付きシェアハウスをこだわり別におすすめ！

ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」

「住まいをシェアする」

という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており

というのが本音ではないでしょうか。

今回は人気の「東京都内でおすすめの個室ありのシェアハウス」をこだわり別に紹介していきます。

更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。

シェアハウスを選ぶ上で見るべきポイント

シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。

そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。

お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん（仮名）」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん（仮名）」です。

「必ず実物を見学に行くべし」

 

「家賃相場を確認すること」

 

結局のところ・・・

 

キッチンの収納キャパシティは

意外に盲点なのがキッチン周りの収納スペースです。

個人の収納スペースがあるのか？ある場合はどれくらいあるか確認しましょう。

 

洗濯ものを干すところはあるか

一人暮らしであればベランダやバルコニーに干すことが当たり前ですが、シェアハウスではベランダやバルコニー、屋上などがないことが多いです。

となると干すのは自分の部屋の中になります。

 

掃除はきちんとされているか

週に3回、4回と清掃の業者が入るシェアハウスでも掃除をするのは使っている人ではなく他人である業者なので、細かいところが行き届かない場合が多いです。

現地に行った際には確認しましょう。

 

リモートワークで集中できる環境はあるか

リモートワークが広く浸透し始め、皆さん困っているのがリモートワークで集中して作業するスペースやWeb会議をしても大丈夫な防音です。

 

東京の家賃相場

東京都23区内の家賃相場は調べたところこんな感じです。

地域	ワンルーム	1K/1DK
江戸川区	5.6万円	6.2万円
葛飾区	5.7万円	6.2万円
足立区	5.8万円	6.3万円
練馬区	6.1万円	6.7万円
板橋区	6.2万円	6.8万円
北区	6.4万円	7.2万円
千代田区	6.6万円	8.7万円
大田区	6.7万円	7.6万円
杉並区	6.8万円	7.6万円
荒川区	6.8万円	7.5万円
豊島区	6.9万円	8.0万円
世田谷区	7.0万円	8.0万円
墨田区	7.2万円	8.1万円
江東区	7.3万円	8.2万円
港区	7.5万円	9.6万円
新宿区	7.5万円	8.9万円
中野区	7.5万円	8.2万円
文京区	7.7万円	8.8万円
目黒区	7.7万円	8.9万円
台東区	7.8万円	8.7万円
品川区	7.8万円	8.9万円
渋谷区	7.8万円	9.5万円
中央区	8.2万円	9.5万円

一番安いのは江戸川区。

個人的には足立区は安いイメージでしたが、より安い区がありました。

でも、

そう思うのは当然のことです。

サムログ編集部では都内の物件を山ほど調べましたので、その中から選りすぐりの物件をタイプ別に紹介します。

 

【こだわりポイント別】東京都内のおすすめシェアハウス

今回は次の４つのこだわりポイント別に紹介しています。

 

何といっても安く住みたい！

山手線駒込駅徒歩2分の好立地！「ラポルタ駒込」

物件名

『ラポルタ駒込』

管理会社

株式会社KIMITSUYA

費用

賃料：34,000円～45,000円

共益費・管理費：5,000～10,000円

初期費用：30,000円

立地

JR山手線　駒込駅　徒歩2分

部屋数

14部屋

設備

個室設備・・・エアコン　冷蔵庫　ベッド　机　椅子　卓上ライト　収納完備

リビング・・・エアコン　カウンター　イス

キッチン・・・ガスコンロ3口　オーブンレンジ　オーブントースター　炊飯器　電気ポット

浴室・・・バスルーム×1、シャワールーム×1

トイレ・・・洋式トイレ　2式

洗濯機・・・洗濯機　2台（無料）、乾燥機　2台（無料）

ポスト・・・共用ポスト

インターネット・・・光ファイバー　無線LAN（使用料無料）

おすすめポイント

何といっても山手線の駅から徒歩2分の好立地！

駒込は周りに商店街がありスーパーやコンビニも多くあるので生活には困りません。

設備もキッチンはガスコンロのシステムキッチンになっていてお料理もしっかりとできます。

また、浴室は浴槽付きで足を伸ばしてゆったりとくつろげるのが嬉しいところ。

 

ペット可が嬉しい「大師前HOUSE」

物件名

『大師前HOUSE』

管理会社

TORENT株式会社

費用

賃料：20,000円～28,000円

共益費：15,000円

初期費用：0円

立地

東武大師線　大師前駅　徒歩8分

日暮里・舎人ライナー 線　西新井大師西駅　徒歩12分

部屋数

14部屋

設備

キッチン・・・3口IHコンロ

シャワー・・・各階に1室完備

トイレ・・・各階に1室完備（ウォシュレット完備）

洗面・・・独立洗面台（各階に3箇所完備、ドライヤーのご用意あり）

ランドリー・・・各階に洗濯機2台・乾燥機2台完備

インターネット・・・フレッツ光回線（無料）

おすすめポイント

東部大師線大師前駅徒歩10分の物件です。

周辺には安いスーパーもあり、自炊もしっかりできます。

若干都心からは離れていますが、愛猫ちゃんと一緒に住めちゃうのが最大のポイントです。

コロナの影響からか内覧をVRで行うVR内覧を実施しています。

 

築浅のきれいな物件に住みたいなら！『Hapuna house 金町』

物件名

『Hapuna house 金町』

管理会社

合同会社Simplicity

費用

賃料：23,000円～24,000円

共益費：15,000円

初期費用：11,400円～11,700円

立地

JR常磐線　金町駅　徒歩15分

京成金町線　京成金町駅　徒歩14分

部屋数

11部屋

設備

キッチン・・・IHコンロ、電子レンジ、炊飯器、電子ケトル

シャワー・・・2室

トイレ・・・3室（ウォッシュレット付）

洗面・・・独立洗面台 2台

ランドリー・・・ドラム式洗濯乾燥機 1台、洗濯機 1台、乾燥機 1台（無料）

インターネット・・・WIFI（無線LAN）（無料）

他・・・ドライヤー、シューズボックス、掃除機

おすすめポイント

JR常磐線金町駅徒歩15分。

シェアハウスから徒歩30秒でスーパーもあり、駅前にはコンビニやドラッグストア、銀行もあり生活するのに困りません。

建物は2016年築なので非常にきれいで個室には一通り設備が揃っていて住みやすくなっています。

 

北千住まで電車で6分！「lapis lazuli 梅島」

物件名

『lapis lazuli 梅島』

管理会社

株式会社　Draws

費用

賃料：24,000円

共益費：15,000円

立地

東武スカイツリー線　梅島駅　徒歩12分

部屋数

11部屋

設備

リビング・・・4人掛けダイニングテーブルセット、冷蔵庫、TV、エアコン

キッチン・・・2口IHクッキングヒーター、電子レンジ、電気ケトル、トースター、炊飯器

シャワー・・・3室

トイレ・・・2室（ウォシュレット付）

洗面・・・独立洗面台 2台、ドライヤー2台

ランドリー・・・洗濯機 2台、乾燥機 2台　※無料

駐輪場・・・あり（無料、1人につき1台まで）

インターネット・・・無線LAN（ひかり回線）

おすすめポイント

北千住まで電車で6分の梅島駅

観光やデートスポットで人気なスカイツリーや浅草も電車ですぐのところ。

駅前には100円ショップ、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニなど生活に必要なものは駅前にあります。

内装は明るい色調で設備も一通り揃っており、全部屋鍵付き個室シェアハウスでセキュリティも安心です。

 

人気の街鷺ノ宮に住む！「SUN MIYAKO鷺ノ宮」

物件名

『SUN MIYAKO鷺ノ宮』

管理会社

サーチウィズ五反田店

費用

賃料：14,000円

共益費：5,000円

立地

西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分

西武池袋線 中村橋駅 徒歩19分

部屋数

16部屋

設備

個室・・・ベット、テレビ、デスク、ラック、エアコン、冷蔵庫、TVモニター付きインターフォン

共有部・・・キッチン2ヵ所（IH2口コンロ）、シャワールーム4ヵ所（脱衣所有）、洗濯機乾燥機4ヵ所、トイレ4ヵ所（ウオシュレット付）、電子レンジ2ヵ所

おすすめポイント

西武新宿線で一番人気の駅「鷺ノ宮」。急行停車駅なので便利で満足度が高い街です。

電気・ガス・水道など光熱費に加えて日用雑貨費は全て無料という太っ腹。

設備も一通り揃っており、入居してすぐに新生活が始められます。

TV付インターフォンでセキュリティも安心です。

 

やっぱりおしゃれでかわいい部屋に住みたい！

開放感のあるリビングと明るい部屋が気持ちいい「casa bianca 中野坂上」

物件名

『casa bianca 中野坂上』

管理会社

株式会社Rバンク

費用

賃料：54,000円～64,000円

共益費：13,000円

敷金・保証金：30,000円

立地

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線　中野坂上駅 　徒歩5分

部屋数

16部屋

設備

個室設備・・・ベット、ベット下収納、デスク、イス、室内物干し、エアコン、ハンガーパイプ

リビング・・・32型TV、ソファ、テーブル

キッチン・・・大型冷蔵庫×2台、炊飯器×3台、レンジ×2台、ポット×2台

浴室・・・ユニットバスルーム×1室、シャワールーム×2室

トイレ・・・暖房便座付き洋式トイレ×3式

洗濯機・・・乾燥機付き洗濯機×3台（無料）

ポスト・・・プライベートメールボックス宅配BOX1つ

駐車場・・・自転車用有り（無料）、駐車場（月30,000円）

インターネット・・・光ファイバー回線

その他・・・ホームセキュリティあり

おすすめポイント

最寄り駅の丸の内線中野坂上からは、新宿・四谷・東京・大手町・お茶の水・池袋まで直通。

都心を満喫したい女性にはピッタリの立地です。

白を基調とした内装はおしゃれで高級感漂う装い。

LDKは開放的な窓から陽ざしが差し込み部屋全体が明るく、居心地が良いです。

居心地もさることながら警備保障会社、複製できないカードキーなど、安心安全も重視しています。

清掃サービス、宅配BOX、各個人メールBOX、差込めばすぐに使えるカードキー、インターネット使い放題など嬉しい設備・サービスが揃っていて快適な生活が送れますよ。

開放感のあるリビングと明るい部屋が気持ち良い女性専用シェアハウスです

 

かわいい内装と快適設計のシェアハウス「KUCA 上北沢」

物件名

『KUCA 上北沢』

管理会社

こひつじ商事株式会社

費用

賃料：56,000円～62,000円

共益費：12,000円

敷金・保証金：0円

立地

京王線　上北沢駅　徒歩6分

部屋数

16部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台（CATV付）

キッチン・・・共用キッチン 3箇所。

浴室・・・バスルーム 1室（無料）、シャワールーム 3室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 4台（無料）、電気式乾燥機 4台（無料）

トイレ・・・洋式3室（ウォシュレット、暖房便座付）

駐車・駐輪場・・・自転車用あり（1人1台まで。初回登録時、登録料として¥1000／台）

インターネット・・・CATV回線（無料）、有線LAN（全室、リビング）あり

おすすめポイント

上北沢は新宿まで京王線各駅で15分、渋谷までは明大前乗り換えで17分とアクセスも良好、閑静で住みやすい街です。

その上北沢駅から徒歩6分裏手には畑が広がるのどかな場所にあります。

内装はかわいくておしゃれ。

キッチンは海外の家のような真っ白な色でタイルの色との組み合わせがとても爽やかです。

4部屋ずつのユニットごとにリビング、キッチン、水回りが揃っていてユニット内だけでも快適に生活できます。

バスルームにはシャワーだけではなく、足を伸ばせる浴槽もあり、ゆったりとバスタイムが過ごせます。

 

カフェのようなリビングと快適な個室が居心地いい『nico西荻窪』

物件名

『nico西荻窪』

管理会社

こひつじ商事株式会社

費用

賃料：58,000円～59,000円

共益費：12,000円

保証金：0円

立地

JR中央線　西荻窪駅　徒歩8分

部屋数

12部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 2台。CATV。

キッチン・・・共用キッチン 3箇所。

浴室・・・バスルーム 1室（無料）、シャワールーム 2室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 3台（無料）、電気式乾燥機 1台（無料）

トイレ・・・洋式3室（男女兼用3）

駐車・駐輪場・・・自転車用あり

インターネット・・・CATV回線（無料）

おすすめポイント

吉祥寺まで2分、新宿まで12分の便利な駅西荻窪。

その西荻窪駅から徒歩8分の小道の突き当りにある2つの建物が連なるシェアハウスです。

リビングには大きなテーブルがあり、キッチンにカウンターテーブルがあり、カフェのような空間があります。

ダイニングには、大きなクッションがある小上がりがあり、ゆっくりとリラックスできます。

木造アパートの風合いを残した部屋は一部梁を活かしたロフト付きです。

 

シモキタでデザイナーズ物件に住む！「SHARE VILLAGE 下北沢」

物件名

『SHARE VILLAGE 下北沢』

管理会社

株式会社フタミ商事

費用

賃料：65,000円～70,000円

共益費：12,000円

敷金・保証金：50,000円

立地

東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩12分

部屋数

6部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台（HDD録画、DVD付）

キッチン・・・共用キッチン 1箇所

浴室・・・バスルーム 1室（無料）シャワールーム 1室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 3台（無料）、電気式乾燥機 1台（無料）

トイレ・・・洋式2室（男女兼用2）、ウォシュレット（暖房便座付）

駐車・駐輪場・・・自転車用 あり

インターネット・・・光ファイバー 回線（無料）

おすすめポイント

渋谷へのアクセスは抜群の立地です。

三軒茶屋駅から徒歩12分、下北沢駅から徒歩14分

徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあるので、日常の買い物ア楽ちん♪

外装だけではなく内装もおしゃれなシモキタらしいデザイナーズ物件です。

空き家をリノベーションしたハウスは一般的なシェアハウスより広めの個室が特徴です。

個室は各部屋個性があり、部屋によってはロフトや洗面台がついているので、好みによって選べます。

浴室とシャワー室が1室ずつ、洗面台は各階合わせて5台もあり、水回りが多く、混雑しないのも嬉しいところ。

 

交流を楽しみたい！

大規模シェアハウスで充実したシェアハウスライフを！「シェアリーフ 千歳烏山」

物件名

『シェアリーフ 千歳烏山』

管理会社

株式会社リビタ

費用

賃料：56,000円～62,000円

共益費：12,000円

敷金・保証金：0円

立地

京王井の頭線　久我山駅　徒歩24分

京王線　千歳烏山駅　徒歩23分（バスで6分）

部屋数

87部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台（DVDデッキ付）

キッチン・・・共用キッチン 4箇所

浴室・・・シャワールーム 25室（無料） 

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 25台（無料）

電気式乾燥機 25台（無料）

トイレ・・・洋式24室（ウォシュレット、暖房便座付）

駐車・駐輪場・・・自転車用あり、バイク用あり、自動車用あり

インターネット・・・光ファイバー回線（無料）

おすすめポイント

閑静な住宅街世田谷の大型シェアハウスです。

最寄り駅の千歳烏山からは新宿まで12分、渋谷まで17分。

千歳烏山はお店が充実の商店街があり生活するのにとても便利です。

アプローチテラスやオープンテラスをはじめ、入居者同士のコミュニケーションの場がたくさん用意されています。

また、一人になりたい時には大規模シェアハウスゆえに他の入居者との距離感は自由に取れることができます。

部屋はシンプルながらもかわいいカラーでプライベートの時間をゆっくり過ごせますよ。

 

どうせなら設備が充実したところがいい！

人気の街で設備充実の部屋に住もう！「ソーシャルレジデンス吉祥寺」

物件名

『ソーシャルレジデンス吉祥寺』

管理会社

株式会社オークハウス

費用

賃料：64,000円～76,000円

共益費・管理費：18,000円

敷金・保証金：50,000円

立地

ＪＲ中央線、ＪＲ総武線、京王井の頭線　吉祥寺駅　徒歩15分

部屋数

54部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台。ブルーレイ、ゲーム機（PS4）付き。

キッチン・・・共用キッチン 1箇所。

浴室・・・シャワールーム 10室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 10台（200円）、ガス式乾燥機 1台（100円／30分）

トイレ・・・洋式10室（男女兼用9女性1）

駐車・駐輪場・・・自転車用 有り、バイク用 有り（自転車は無料、バイクは3,000円〜5,000円）

インターネット・・・光ファイバー回線 （無料）

おすすめポイント

住みたい上位の吉祥寺の10棟のメゾネットからなる新しいスタイルのシェアハウスです。

駅からはおしゃれなお店が立ち並ぶ中道通り商店街をまっすぐの好立地。

ガーデン付きの部屋、自転車などを保管できる土間付きの部屋、ベランダ付きの部屋など個性豊かな居室が用意されています。

共用ラウンジは北欧テイストの落ち着く空間で、デッキラウンジもあり、晴れた日には椅子を出して日光浴もできます。

敷地裏には広大な裏庭があり、ラウンジテラスには屋外キッチンも併設。

駐車場には住人専用のレンタカーも用意され、遠出したい時には便利です。

充実の設備のシェアハウスで新しいライフスタイルを楽しんでみては。

 

あなたのこだわりに合わせた生活スタイルが可能な「シェアプレイス 明大前」

物件名

『シェアプレイス 明大前』

管理会社

株式会社リビタ

費用

賃料：70,000円～72,000円

共益費：15,000円

敷金・保証金：50,000円（退去時償却金35,000円）

立地

各線　新宿駅　徒歩10分

京王線・京王井の頭線　明大前駅　徒歩8分

京王井の頭線　東松原駅　徒歩8分

部屋数

42部屋

設備

個室設備・・・机、椅子、冷蔵庫、ベッド、照明

リビング・・・大型テレビ1台、PC（MAC）1台、プロジェクター＋スクリーン各1台、ソファ

キッチン・・・IH3つ、コンロ3台、シンク3台、ヘルシオやオーブンレンジ、共用大型冷蔵庫、炊飯器、トースター、卓上IH等

浴室・・・バスルーム1室（100円／15分）、シャワールーム×7室（無料）

トイレ・・・洋式7室

洗濯機・・・洗濯機 5台（100円／1工程）、電気式乾燥機 5台（100円／60分）

ポスト・・・プライベートポスト　宅配BOX

駐車場・・・自転車用あり※無料1人1台

インターネット・・・光ファイバー※共用部無線LAN

おすすめポイント

京王線　明大前駅徒歩8分。

新宿まで5分、渋谷まで8分の都心への好アクセス物件です。

スーパーやコンビニも周辺に揃っており、ランニングも可能な大きな公園が徒歩圏内にあるので健康的です。

個室は全室10.5㎡以上、全室ベランダ・備付のクローゼット付きで使い勝手の良い部屋になっています。

皆で食事、パーソナルスペースで集中して作業、ソファスペースでまったりTV鑑賞などなどシーンによって使い分け可能な共用ラウンジが快適です。

部屋は、家具無や女性フロアなど好みに合わせてこだわりを持った生活ができます。

また、トイレ、シャワー、洗面は女性用が用意されているので安心して使えるのが嬉しいところ。

 

「パーシモンテラス」

物件名

『パーシモンテラス』

管理会社

パーシモンテラス

費用

賃料：54,000円～64,000円

共益費：13,000円

敷金・保証金：30,000円

立地

小田急線　梅ヶ丘駅 　徒歩3分

部屋数

16部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台（ブルーレイ付）

キッチン・・・共用キッチン 1箇所

浴室・・・バスルーム 1室（無料）、シャワールーム 1室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台（無料）

トイレ・・・洋式2室（ウォシュレット、暖房便座付）

おすすめポイント

新宿駅から電車で13分の人気の小田急線梅ヶ丘駅。

梅ヶ丘駅から徒歩3分の駅近物件です。

便利な宅配ボックス、安心安全な玄関暗証番号キー、全身浴ミストシャワーユニット、高性能美顔器、など設備が充実。

駅前にはスーパーやドラッグストアがあり生活には困りません。

周辺には公園など緑も多くゆったりと過ごせます。

 

贅沢な設備が魅力の「アミンズ 学芸大学」

物件名

『アミンズ 学芸大学』

管理会社

アムス・エステート株式会社

費用

賃料：59,000円～65,000円

共益費：15,000円

敷金・保証金：0円

立地

東急東横線　学芸大学駅　徒歩4分

部屋数

19部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台

キッチン・・・共用キッチン 1箇所

浴室・・・バスルーム 3室（無料）、シャワールーム 2室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 4台（無料）、電気式乾燥機 2台（無料）

トイレ・・・洋式6室

駐車・駐輪場・・・自転車用あり、バイク用あり

インターネット・・・光ファイバー回線（無料）、無線LAN、有線LAN（全室）あり

おすすめポイント

おしゃれ感度の高い街、東急東横線学芸大学駅。

その学芸大学駅から徒歩4分の駅近物件です。

ラウンジには、作業するのに便利な電源コンセント付のバーカウンター、BARのようなキッチンスペース、プロジェクターを投影できるスクリーン仕様の小上がりスペースなど嬉しい設備が満載です。

水回りは各フロアに設置され、バスルームは足を伸ばせるファミリーサイズの浴槽がついています。

個室は開放感のある大きな窓が特徴的で窓の外にはベランダもあります。

部屋ごとに個性があるので、自分に合った部屋を探すのも良いですね。

 

昭和レトロな街にあるおしゃれな「COUVERTURE（クーベルチュール） 巣鴨」

物件名

『COUVERTURE（クーベルチュール） 巣鴨』

管理会社

株式会社FOR.C

費用

賃料：58,000円~69,000円

共益費：13,000円

敷金・保証金：20,000円

立地

JR山手線　巣鴨駅　徒歩4分

部屋数

26部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 2台。DVD付き。

キッチン・・・共用キッチン 2箇所、スチームオーブンレンジ、トースター、電気ケトル、ポット、ホットプレート、パン焼器、製麺機、ジューサーミキサー付き。

浴室・・・バスルーム 2室（無料）

シャワールーム 4室（無料）、男女兼用バスルーム1室、男女兼用シャワールーム3室

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 6台（無料）、電気式乾燥機 6台（無料）

トイレ・・・洋式4室（男女兼用4）、ウォシュレット、暖房便座付

駐車・駐輪場・・・自転車用 あり、バイク用あり、自転車は6台まで（500円/月）、バイクは2台まで（4000円/月）

インターネット・・・光ファイバー（無料）、無線LAN、有線LAN（全室、リビング）あり

おすすめポイント

池袋まで6分、新宿14分、大手町まで12分と通勤・通学アクセスも抜群なJR巣鴨駅

JR巣鴨駅から徒歩4分、都営三田線から徒歩2分の駅近物件です。

徒歩10分圏内に図書館、スポーツクラブ、コンビニ、100均、マック、スーパー、ドラッグストア、カフェ、郵便局、病院などなど生活に必要なものは全て揃っています。

明るくてきれいな内装はプライベートでもゆったりとリラックスできます。

1フロアごとにキッチンとリビングがあり、女性専用の浴室があるのも嬉しいところ。

 

さいごに

シェアハウスは地域や運営者によっても変わってきます。

自分に合うシェアハウスを見つけて、都内で楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。