住居サービスunito(ユニット)とは？特徴や評判メリットデメリット

ここ最近住まいのサービスが山のように出てきています。

その中でも今回は新しいコンセプトの住まいサービス「Unito」についてサービスの特徴、メリット・デメリット、料金など詳しく解説していきます。

 

 

unito（ユニット）とは？

どんなサービスなの？

簡単に言うと「使わない日があるとその分だけ家賃が安くなる」という住居サービスです。

この例にあるように家に帰らない日がある場合は、その分の家賃が割引されます。

また、unito（ユニット）は敷金・礼金はもちろんのこと水道光熱費、退去費用も０円になっています。

最低契約期間も1か月からなので、気軽に借りられます。

Rentioとの提携で安く家電が借りられるなどの新たなサービスも追加されてきています。

 

運営会社はどんな会社？

株式会社Unitoは2017年1月創立

代表取締役の近藤 佑太朗さんは東京出身ルーマニア育ち、海外のビジネススクールで観光学を勉強し、帰国後、国内のスタートアップ、Airbnb Japanで働いた後、株式会社CARAVAN JAPANを起業しています。

その後、社名を株式会社Unitoに変更、今に至ります。

株式会社UnitoのVisonはこう書かれています。

確かに住まいって色々と面倒な手続きや更新料とか敷金・礼金とかの費用がありますよね。

内訳も訳が分からないものも多く、うなずける点はたくさんあります。

 

ちょっと気になる点

株式会社unitoの前身の株式会社CARAVAN JAPANは東京諸島のプレミアム付き商品券「しまぽ通貨」を不正に利用したという話があり、このイメージを払拭したくて社名変更したのではないか、とも推測されます。

詳しくはこちらの東京都観光財団のプレスリリースを見てみてください。

 

どんな場所にあるの？

unito（ユニット）は以下のように東京・神奈川の大都市圏で1,200部屋以上を展開しています。

 

どんな部屋があるの？

部屋の種類はアパートメントホテルとホテルの２種類。

アパートメントホテルはこのようにアパートの１部屋を借りる感じで

ホテルはこんな感じでホテルの１室を借りる感じです。

ホテルタイプは一般のホテルを想像してもらえるとわかるようにそこでガッツリ生活するには足りないものがポロポロ出てくる感じなので、部屋で多くの時間を過ごそうとするならばアパートメントタイプを借りた方が良いです。

 

unito（ユニット）のメリット

利用しないと安くなる

unito（ユニット）の大きな特徴でもありますが、最大のメリットは「泊まらない日があるとその分だけ家賃が安く」なることです。

この

ただし、1か月の間に貸し出せる日数は上限が決まっており、まるまる1か月いない場合でも家賃はかかってきます。

 

設備は整っている

ホテル、アパートメントホテル共にある程度の設備は整っているので特に何も持っていなくても大丈夫です。

 

敷金・礼金など初期費用は不要

通常の賃貸では出てくる敷金・礼金などの初期費用はいりません。

 

unito（ユニット）のデメリット

フルに使うと家賃は高い

通常の家賃に比べると1か月まるまる住むと高いです。

三軒茶屋の物件を比べてみました。

三茶メゾン・ド・ミロール 403

ここの家賃は月90,000円です。

同じような広さの一般的な三軒茶屋の家賃は月50,000円～80,000円なので家賃としては若干高目です。

 

部屋は狭いこともある

物件や値段にもよりますが、部屋が狭い、天井が低い等の部屋もあります。

中にはカプセルホテルもあるので、決める前にちゃんと物件の中身を確認しておきましょう。

 

外泊の場合事前申請が必要

外泊をする場合は24時間前までに申請が必要なので、「急に帰らない」ということになっても割引の対象にはなりません。

 

外泊の場合は私物は預けなければいけない。

外泊する場合は、その部屋を別の人に貸す可能性もあるため、私物は預けることになります。

そのたびに整理する必要があるので結構面倒です。

 

サービス料を取られる

家賃とは別にサービス利用料が取られます。。

こちらはサービスを利用するための料金ですが、実質家賃の12％となかなの金額を取られます。

 

サイトで部屋を検索しづらい

検索条件が「エリア」＋「家賃額の範囲」で細かく絞り込まないと表示できないので「渋谷で家賃は80,000万円以下」という検索はできません。

 

unito（ユニット）の口コミ評判

ただ、色々なところで「アリ」という評価のようです。

 

unito（ユニット）のお値段は？

価格帯は立地にもよりますが安いと30,000円台高いと750,000円台となっています。

750,000円とかどんな人が住むんでしょうね・・・

家にいない日数が増えるたびに家賃が安くなっていきます。

例えばこの部屋の場合、

元々は月134,000円ですが、家にいない日は1日当たり4,500円安くなり、

MAX15日家にいない日があると4,500円×15日＝67,500円家賃が安くなり、月66,500円になります。

 

こんなサービスもやっている

unito（ユニット）では新しく、SOHO向けのオフィスサービスも始めています。

使用しない日は賃料がかからないという元々のコンセプトをオフィスにも適用しており、法人登記も可能です。

スタートアップでお金がない企業などにも嬉しいコンセプトですよね。

料金など詳しく知りたい方はこちらのunitoの公式ページを見てみてください。

 

さいごに

住まない分のお金は節約できる。

当たり前のようでなかった先進的な賃貸サービスですね。