数ある物件から【厳選】した恵比寿エリアのおすすめシェアハウス

記事更新日: 2021/01/03

ライター: まなてぃ

まなてぃ

皆さんこんにちは、まなてぃです。

ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」

「住まいをシェアする」

という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており

 

どこが良いのかよくわからない。

というのが本音ではないでしょうか。

今回は人気の「恵比寿エリアのおすすめシェアハウス」を紹介していきます。

更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。

シェアハウス経営者
M.Tさん(38歳)

30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。

現職大手賃貸不動産会社勤務
Y.Sさん(34歳)

大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。

まなてぃ

悩める皆さんに有益な情報をお届けいたします。

▼この記事でわかること

・業界人に聞いたシェアハウスを選ぶ時の注意点

・知っておいた方が良い恵比寿エリアの家賃相場

・サムログがおすすめする恵比寿エリアのシェアハウス

シェアハウスを選ぶ上で見るべきポイント

シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。

そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。

お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん(仮名)」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん(仮名)」です。

シェアハウス経営者
M.Tさん(38歳)

30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。

現職大手賃貸不動産会社勤務
Y.Sさん(34歳)

大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。

まなてぃ

もらったアドバイスはこちらです。

お話はたくさん伺ったのですが、必要な部分だけに要約しています。

「必ず実物を見学に行くべし」

Mさん

シェアハウスは一緒に住む人によってその満足度は大きく左右されます。

問題なさそうだと思っても、一度は見学に行くべきです。

キッチンや水回りが汚かったりすることもあるので、その観点からも一度見学に行きましょう。

Sさん

そうですね。やはり実際に足を使わないとわからない部分は多くあります。

サイトや情報誌に載せる情報は良いように書かれていますので、そういった意味でも実物を見るのが一番です。

まなてぃ

意外にアナログなんですね。

 

「家賃相場を確認すること」

Mさん

周りの家賃相場より極端に安い場合は要注意です。

やはり品質は費用に出ます。

どんなに頑張ってもある程度相場に近い金額にはなってきます。

シェアハウスで近いものがなかったら、通常の賃貸アパートやマンションで調べてみても良いと思います。

Sさん

家賃相場を調べるのは今なら情報サイトがあるので、検索ですぐにできますよね。

あまりに安かったらよほど何かあると思った方が良いです。

この情報化社会の中でそんなにすごい掘り出し物の物件は見つからないですよ。

まなてぃ

この情報化社会で実は穴場ってそんなにないんですね。

 

結局のところ・・・

まなてぃ

裏技めいたものを期待したのですが、意外に普通の内容で拍子抜けしました。

ということで、もう少し突っ込んで聞いてみたらポロポロと出てきましたよ。

 

キッチンの収納キャパシティは

意外に盲点なのがキッチン周りの収納スペースです。

個人の収納スペースがあるのか?ある場合はどれくらいあるか確認しましょう。

Mさん

シェアハウスは共用部分には基本的に私物を置けません。

置いておいて紛失しても保証されませんし、業者が清掃の際に片づけてしまうことも多いです。

自分で買った食器や器具は自分の部屋で保管・管理することも。

まなてぃ

キッチンは使いやすそうかどうかで考えるけど、収納は盲点でした!

 

洗濯ものを干すところはあるか

一人暮らしであればベランダやバルコニーに干すことが当たり前ですが、シェアハウスではベランダやバルコニー、屋上などがないことが多いです。

となると干すのは自分の部屋の中になります。

Mさん

意外に忘れがちなのでちゃんと確認しましょう。

 

掃除はきちんとされているか

週に3回、4回と清掃の業者が入るシェアハウスでも掃除をするのは使っている人ではなく他人である業者なので、細かいところが行き届かない場合が多いです。

現地に行った際には確認しましょう。

Mさん

業者は表面的なところはやりますが、中はおざなりになりがちです。

特に排水溝回りや収納の内部などは放置されがちなので見てみると良いですよ。

 

リモートワークで集中できる環境はあるか

リモートワークが広く浸透し始め、皆さん困っているのがリモートワークで集中して作業するスペースやWeb会議をしても大丈夫な防音です。

Mさん

基本的には個室は防音効果が高い壁になっていることが多いですが、念のため確認しましょう。

また、勉強スペースなどがあるところもありますが、そこで本当に集中できそうか、目で見ることが大事です。

まなてぃ

確かに、と思うところが多く、勉強になりました。

 

恵比寿エリアの家賃相場

まなてぃ

家賃の現実を見てみましょう。

恵比寿エリアの家賃相場は調べたところこんな感じです。

ワンルーム 1K 1DK 1LDK
11.2万円 12.8万円 15.7万円 20.5万円

まなてぃ

東京の平均が5万円から9万円なのでそれよりも高くなっています。

やはり人気の場所ですね。

恵比寿は住みたい街ランキング上位の人気の街で家賃も高いです。

 

でも、せっかく住むなら便利な街に住みたい。

きれいでかわいい部屋にも住みたい。

贅沢かな?

そう思うのは当然のことです。

サムログ編集部では恵比寿の物件を山ほど調べましたので、その中から選りすぐりの物件をタイプ別に紹介します。

 

恵比寿エリアの女性におすすめシェアハウス

まなてぃ

ここではサムログ編集部が女性におすすめする恵比寿エリアのシェアハウスをご紹介します。

今回は次のポイントを念頭にシェアハウスを選びました。

ポイント

・ 相場よりそこまで高くないこと

・ きれいなこと

・ セキュリティがちゃんとしていること

・ 交通の便が良いこと

 

まなてぃ

それでは早速いってみましょう!

広めの共有スペースと選べる内装「コレクティブレジデンス 恵比寿」

物件名

『コレクティブレジデンス 恵比寿』

管理会社

株式会社グローバル・エルシード

費用

賃料:94,000円~125,000円

共益費・管理費:7,000円

敷金・保証金:50,000円

立地

JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 徒歩8分

部屋数

64部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台(DVD付、ゲーム機(PS4)設置)

キッチン・・・共用キッチン 1箇所

浴室・・・バスルーム 3室(無料)、シャワールーム 7室(無料)

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 14台(無料)

トイレ・・・洋式13室(ウォシュレット、暖房便座付)

駐車・駐輪場・・・自転車用 あり(無料)、バイク用あり(有料)

インターネット・・・光ファイバー回線(無料)*無線LAN、有線LAN(全室、リビング)あり

おすすめポイント

恵比寿駅、広尾駅から徒歩圏内という抜群の立地の物件です。

個室は3タイプから好みの内装を選ぶことができます。

大型シェアハウスならではの広めの共有スペースが魅力です。

ラウンジは空間を用途別に変化させており、その時の気分によって使い方を変えることができます。

キッチンも広く、シンク、IHコンロ、作業スペースが絶妙な配置で並んでおり、料理の時間帯が被ってもスムーズに使えます。

キッチンの収納スペースも部屋ごとに用意されていて調味料や食器などを保管しておくことができます。

品の良いバスルームにはゆったりサイズの浴槽がついているのは嬉しいですね。

 

豪華な設備と落ち着いた環境が魅力の「シェビア 恵比寿」

物件名

『シェビア 恵比寿』

管理会社

株式会社リビタ

費用

賃料:98,000円~105,000円

共益費:15,000円

敷金・保証金:50,000円

礼金:98,000円~105,000円

立地

JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩8分

部屋数

32部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台(HDD録画、DVD、ブルーレイ付)

キッチン・・・共用キッチン 2箇所(3〜6Fにミニキッチン付)

浴室・・・シャワールーム 6室(無料)

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 4台(100円)、電気式乾燥機 3台(100円/40分)

トイレ・・・洋式9室(ウォシュレット、暖房便座付)

インターネット・・・光ファイバー回線(無料)*無線LAN、有線LAN(全室)あり

おすすめポイント

恵比寿ガーデンプレイスから徒歩2分の好立地

ラウンジはカウンターがあり夜はバーのようなムーディーな雰囲気に。

別途ワークスタンドも用意され、作業をしたい時にはこちらを使うとはかどりそうです。

ラウンジの一角は一段下がったサンクンラウンジとなっており、プロジェクターが用意されているので、DVDプレーヤーで映画を鑑賞したり、PCをつないで映像の確認ができます。

個室はシンプルながらも落ち着いた色調の家具が揃っており、落ち着いて過ごせます。

個室には洗面台もついており、女性には嬉しい心遣いです。

 

木の香りがして落ち着く『恵比寿三丁目の家』

物件名

『恵比寿三丁目の家』

管理会社

桔梗ハウス

費用

賃料:74,000円~95,000円

共益費:16,000円

敷金・保証金:0円

礼金:40,000円

立地

JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩10分

部屋数

7部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台

キッチン・・・共用キッチン 1箇所(食洗機付)

浴室・・・バスルーム 1室(無料)、シャワールーム 1室(無料)

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台(無料)

トイレ・・・洋式2室(ウォシュレット、暖房便座付)

駐車・駐輪場・・・自転車用あり(無料)、バイク用あり(有料)

インターネット・・・光ファイバー回線(無料)*無線LANあり

おすすめポイント

恵比寿駅から徒歩10分の都会にある

白を基調とし木材をふんだんに使った内装はきれいで落ち着いた時間が過ごせます。

都会のど真ん中にありながら庭もついており、夏にはBBQも良いですね。

バスルームはバスタブ付きで、ゆっくりと1日の疲れを癒せます。

 

語学を学びたいあなたに「ARDEN 恵比寿」

物件名

『ARDEN 恵比寿』

管理会社

株式会社シェアスタイル

費用

賃料:77,000円~83,000円

共益費:12,000円

敷金・保証金:40,000円

立地

JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩8分

部屋数

6部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台(ブルーレイ、DVD付、衛星放送視聴可)

キッチン・・・共用キッチン 1箇所(3口コンロ付)

浴室・・・バスルーム 1室(無料)、シャワールーム 1室(無料)

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 1台(無料)

トイレ・・・洋式2室(ウォシュレット、暖房便座付)

インターネット・・・光ファイバー回線(無料)*無線LAN、有線LAN(全室)あり

おすすめポイント

古民家をコンセプトとした和の雰囲気があるシェアハウスです。

かといって設備は古いわけではなく、キッチンやトイレ、エアコンなどは最新式のものを用意していて機能性もばっちりです。

コミュニティコンセプトは英語学習となっており、月2回他のシェアハウスに住んでいる外国の人が来てフランクに英会話を学ぶことができます。

語学を学びたい人におすすめの物件です。

 

庭付一軒家シェアハウスの「iori 恵比寿」

物件名

『iori 恵比寿』

管理会社

イオリハウス

費用

賃料:69,000円

共益費:10,000円

敷金・保証金:30,000円

立地

JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 徒歩7分

部屋数

10部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台

キッチン・・・共用キッチン 1箇所

浴室・・・シャワールーム 2室(無料)

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台(200円)、電気式乾燥機 1台(100円/30分)

トイレ・・・洋式2室

駐車・駐輪場・・・自転車用あり(1,000円/月)

インターネット・・・光ファイバー回線(無料)*無線LAN、有線LAN(リビング)あり

おすすめポイント

恵比寿駅、代官山駅まで徒歩7分という抜群のアクセス

個室付きでほとんどが6万円台というコスパの良さが売りです。

周辺は住宅街なので静かなで落ち着いた環境で暮らすことができます。

基本的に生活に必要なものはほぼすべて揃っており、身の回りの荷物を持ち込むだけで新生活がスタートできます。

まなてぃ

たくさんある中で絞り込むのはなかなか大変でしたが、個人的に住みたいお部屋を選びました。

 

さいごに

まなてぃ

恵比寿エリアのおすすめシェアハウスを紹介しました。

シェアハウスは地域や運営者によっても変わってきます。

自分に合うシェアハウスを見つけて、楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。

この記事を書いたライター

まなてぃ

普段は都内の保険会社でOLやってます。

楽しいこと大好き!知識欲多めのリケジョです。

2〇歳、絶賛婚活中!

気になることは徹底的に調査して記事にします!

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