まなてぃ
皆さんこんにちは、まなてぃです。
ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」
「住まいをシェアする」
という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており
どこが良いのかよくわからない。
というのが本音ではないでしょうか。
今回は人気の「女性におすすめの恵比寿エリアの個室ありシェアハウス」を紹介していきます。
更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
悩める皆さんに有益な情報をお届けいたします。
▼この記事でわかること
・業界人に聞いたシェアハウスを選ぶ時の注意点
・知っておいた方が良い恵比寿エリアの家賃相場
・サムログがおすすめする恵比寿エリアのシェアハウス
このページの目次
シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。
そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。
お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん(仮名)」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん(仮名)」です。
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
もらったアドバイスはこちらです。
お話はたくさん伺ったのですが、必要な部分だけに要約しています。
「必ず実物を見学に行くべし」
Mさん
シェアハウスは一緒に住む人によってその満足度は大きく左右されます。
問題なさそうだと思っても、一度は見学に行くべきです。
キッチンや水回りが汚かったりすることもあるので、その観点からも一度見学に行きましょう。
Sさん
そうですね。やはり実際に足を使わないとわからない部分は多くあります。
サイトや情報誌に載せる情報は良いように書かれていますので、そういった意味でも実物を見るのが一番です。
まなてぃ
意外にアナログなんですね。
「家賃相場を確認すること」
Mさん
周りの家賃相場より極端に安い場合は要注意です。
やはり品質は費用に出ます。
どんなに頑張ってもある程度相場に近い金額にはなってきます。
シェアハウスで近いものがなかったら、通常の賃貸アパートやマンションで調べてみても良いと思います。
Sさん
家賃相場を調べるのは今なら情報サイトがあるので、検索ですぐにできますよね。
あまりに安かったらよほど何かあると思った方が良いです。
この情報化社会の中でそんなにすごい掘り出し物の物件は見つからないですよ。
まなてぃ
この情報化社会で実は穴場ってそんなにないんですね。
結局のところ・・・
まなてぃ
裏技めいたものを期待したのですが、意外に普通の内容で拍子抜けしました。
ということで、もう少し突っ込んで聞いてみたらポロポロと出てきましたよ。
キッチンの収納キャパシティは
意外に盲点なのがキッチン周りの収納スペースです。
個人の収納スペースがあるのか?ある場合はどれくらいあるか確認しましょう。
Mさん
シェアハウスは共用部分には基本的に私物を置けません。
置いておいて紛失しても保証されませんし、業者が清掃の際に片づけてしまうことも多いです。
自分で買った食器や器具は自分の部屋で保管・管理することも。
まなてぃ
キッチンは使いやすそうかどうかで考えるけど、収納は盲点でした!
洗濯ものを干すところはあるか
一人暮らしであればベランダやバルコニーに干すことが当たり前ですが、シェアハウスではベランダやバルコニー、屋上などがないことが多いです。
となると干すのは自分の部屋の中になります。
Mさん
意外に忘れがちなのでちゃんと確認しましょう。
掃除はきちんとされているか
週に3回、4回と清掃の業者が入るシェアハウスでも掃除をするのは使っている人ではなく他人である業者なので、細かいところが行き届かない場合が多いです。
現地に行った際には確認しましょう。
Mさん
業者は表面的なところはやりますが、中はおざなりになりがちです。
特に排水溝回りや収納の内部などは放置されがちなので見てみると良いですよ。
リモートワークで集中できる環境はあるか
リモートワークが広く浸透し始め、皆さん困っているのがリモートワークで集中して作業するスペースやWeb会議をしても大丈夫な防音です。
Mさん
基本的には個室は防音効果が高い壁になっていることが多いですが、念のため確認しましょう。
また、勉強スペースなどがあるところもありますが、そこで本当に集中できそうか、目で見ることが大事です。
まなてぃ
確かに、と思うところが多く、勉強になりました。
まなてぃ
家賃の現実を見てみましょう。
恵比寿エリアの家賃相場は調べたところこんな感じです。
ワンルーム | 1K | 1DK | 1LDK |
11.2万円 | 12.8万円 | 15.7万円 | 20.5万円 |
まなてぃ
東京の平均が5万円から9万円なのでそれよりも高くなっています。
やはり人気の場所ですね。
恵比寿は住みたい街ランキング上位の人気の街で家賃も高いです。
でも、せっかく住むなら便利な街に住みたい。
きれいでかわいい部屋にも住みたい。
贅沢かな?
そう思うのは当然のことです。
サムログ編集部では恵比寿の物件を山ほど調べましたので、その中から選りすぐりの物件をタイプ別に紹介します。
まなてぃ
ここではサムログ編集部が女性におすすめする恵比寿エリアのシェアハウスをご紹介します。
今回は次のポイントを念頭にシェアハウスを選びました。
まなてぃ
それでは早速いってみましょう!
物件名
『フローラ恵比寿』
管理会社
株式会社オークハウス
費用
賃料:96,000円~109,000円
共益費・管理費:14,000円
敷金・保証金:30,000円
立地
JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 徒歩8分
部屋数
8部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台。
キッチン・・・共用キッチン 1箇所。
浴室・・・バスルーム 2室(無料)
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台(無料)、ガス式乾燥機 1台(100円/20分)
トイレ・・・洋式3室(ウォシュレット、暖房便座付)
インターネット・・・光ファイバー回線(無料)
おすすめポイント
恵比寿駅から徒歩8分はもちろんのこと、人気の渋谷、代官山、中目黒、六本木まで電車で10分以内の好立地です。
恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分、コンビニまで3分、スーパーまで5分と生活の買い物には便利です。
シェアハウスは閑静な住宅街にあり、白い外壁で清潔感のある建物になっています。
個室にはベッドはもちろんのこと冷蔵庫も備え付けられています。
水回りの人数に対して充実しており、洗面台が3つ、トイレが3つ、シャワールームが2つと朝の混雑知らずです。
物件名
『FRESHROOM EBISU』
管理会社
株式会社FRESHROOM
費用
賃料:74,000円~81,000円
共益費:15,000円
敷金・保証金:50,000円
立地
JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩10分
部屋数
8部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・シャワールーム 2室(無料)
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台(無料)
トイレ・・・洋式2室(ウォシュレット、暖房便座付)
インターネット・・・光ファイバー回線(無料)
おすすめポイント
内装はチョコレート色とグリーンを基調にオトナな感じに仕上がっています。
広めの個室には冷蔵庫があり、収納スペースもばっちりです。
個室だけではなく共有部分の玄関やキッチンにもしっかりと収納スペースがあるので荷物が多くでも大丈夫。
物件名
『Rluxuries(ラグジュアリーズ)恵比寿』
管理会社
株式会社ラグジュアリーズ
費用
賃料:69,000円~72,000円
共益費:12,000円
敷金・保証金:30,000円
立地
JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩15分
部屋数
7部屋
設備
個室設備・・・エアコン、机、イス、ポールハンガー、ベッド、遮光性ロールクリーン、鏡、有線LAN、テレビジャック
リビング・・・テレビ、ソファ、ガスファンヒーター、健康グッズ、ダイニングテーブル、イス
キッチン・・・3口コンロIHシステムキッチン、給湯器2個、キッチンカウンター、電子レンジ、ケトル、炊飯器、お鍋、食器、冷蔵庫
浴室・・・シャワールーム2室
トイレ・・・ウォシュレット付洋式トイレ 2式
洗濯機・・・ドラム式乾燥機能付き洗濯機 1台(無料)
ポスト・・・共用メールBOX
駐車場・・・自転車用あり(1,000円/月)
インターネット・・・光ファイバー回線(無線LAN)
おすすめポイント
恵比寿駅徒歩5分、渋谷駅と代官山駅も徒歩15分と徒歩圏内のアクセス抜群の立地です。
家具はオーナーが自ら暮らす感覚で選んだ上質のものばかりを揃えています。
生活に必要な道具は全て揃っているので、寝具さえ揃えれば新生活がスタートできます。
個室は収納を重視しており、多少多めの荷物があっても問題なし。
物件名
『エビス・ガーデン』
管理会社
株式会社アセェス
費用
賃料:68,000円~72,000円
共益費:12,000円
立地
JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩10分
部屋数
3部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台(HDD録画付)
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・シャワールーム 1室(無料)
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 1台(無料)
トイレ・・・洋式1室(ウォシュレット、暖房便座付)
駐車・駐輪場・・・自転車用 有り(駐輪場は3台まで。建物裏側へ駐輪可)
インターネット・・・光ファイバー回線(無料)
おすすめポイント
恵比寿ガーデンプレイスから歩いて5分の女性専用のシェアハウスです。
キッチンを含め共有部はコンパクトにまとまって、使いやすくなっています。
玄関はオートロックになっており、安全面の心配なし。
部屋は広めで収納スペースもしっかりとっており、荷物が多くても問題ありません。
物件名
『ゲストハウス心家 恵比寿うらは』
管理会社
株式会社山王興業
費用
賃料:49,000円~70,000円
共益費:7,000円~10,000円
敷金・保証金:0円(退去時30,000円)
立地
JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、東京メトロ日比谷線 徒歩6分
部屋数
5部屋(個室3室、ドミトリー2室)
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台(DVD付)
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・バスルーム 1室(無料)
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 1台(無料)、電気式乾燥機 1台(無料)
トイレ・・・洋式1室(ウォシュレット、暖房便座付)
インターネット・・・光ファイバー回線(無料)※無線LANあり
おすすめポイント
恵比寿駅徒歩6分の好立地の物件にこの値段で住めるのはあり得ないです。
白を基調とした落ち着いたきれいな内装でプライベートは落ち着いて過ごせます。
生活に必要な電化製品や家具は揃っていて、入居後にすぐに新生活をスタートできます。
まなてぃ
たくさんある中で絞り込むのはなかなか大変でしたが、個人的に住みたいお部屋を選びました。
まなてぃ
恵比寿エリアのおすすめシェアハウスを紹介しました。
シェアハウスは地域や運営者によっても変わってきます。
自分に合うシェアハウスを見つけて、楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。
普段は都内の保険会社でOLやってます。
楽しいこと大好き!知識欲多めのリケジョです。
2〇歳、絶賛婚活中!
気になることは徹底的に調査して記事にします!
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。