大都会新宿に住む！【厳選】新宿エリアのおすすめシェアハウス５選

ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」

「住まいをシェアする」

という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており

というのが本音ではないでしょうか。

今回は人気の「新宿でおすすめのシェアハウス」を紹介していきます。

更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。

「遊びの街」のイメージの新宿エリア

皆さんは新宿と言われたときに何をイメージしますか？

新宿といえば「歌舞伎町」「東京都庁」「伊勢丹を始めとするデパート群」など大都会というイメージがあり、便利ですよね。

新宿区には山手線の新宿駅、高田馬場駅、新大久保駅、神楽坂、飯田橋などの主要な駅を始め17個の駅が点在しており、とても便利で遊ぶところも多い街です。

そう思うのも当然のことですが、そんな大人気な新宿はやはり家賃が高いです。

何とか安く済む方法はないか・・・

そこで検討するのはシェアハウス。

水回りやリビングなど一部設備を共有することで費用が安く抑えられる便利な住まいです。

 

シェアハウスを選ぶ上で見るべきポイント

シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。

そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。

お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん（仮名）」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん（仮名）」です。

「必ず実物を見学に行くべし」

 

「家賃相場を確認すること」

 

結局のところ・・・

 

新宿の家賃相場

まず調べたのは某有名賃貸検索サイト達です。

試しに渋谷駅徒歩10分以内の賃貸情報を調べたところ家賃の範囲は

5.5万円～24万円

でした。

ちなみに新宿区ではだいたい

ワンルーム、1Kで9万円

1DKで12万円

1LDKで16万円

というのが家賃相場のようでした。

家賃は、5.4万円から7.5万円

共益費は、1万円から1.4万円

合計で、月に6万円～9万円

 

新宿エリアで女性におすすめのシェアハウス５選

「職住近接」オトナのシェアハウス「コンパルティア新宿」

物件名

『コンパルティア新宿』

管理会社

株式会社オークハウス

費用

賃料：39,000円～103,000円

共益費・管理費：15,000円

契約料：20,000円～30,000円（契約時のみ）

立地

都営新宿線　曙橋駅　徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩10分

部屋数

23部屋（シェアルーム、セミプライベート、シングル合わせて）

設備

 

おすすめポイント

内装は華やかさとシックなテイストがバランスよく融合したモダンな空間です。

コンセプトは「職住近接」ということでオフィス機能も充実。

ラウンジではミーティングや打ち合わせができ、階段室には行妙プリンターも置かれています。

キッチンは真紅とコンロが1セットのアイランド型が2つ配置しスペースが大きくとってあるので、混雑も避けられそう。

その他の設備としては、カーシェアリング、大型スクリーンとプロジェクタ付きイベントスペース、コロナ対策として次亜塩素酸空間脱臭機（ジアイーノ）を設置。

後は何といってもバスルーム。

シャワールームだけではなく、ジャグジー付きの浴槽と専用のテラス付き。優雅なバスタイムで日々の疲れを癒せます。

 

費用を抑えてもクオリティは落としたくないあなたに「XROSS四ツ谷1」

物件名

『XROSS四ツ谷1』

管理会社

株式会社クロスハウス

費用

賃料：43,000円～58,000円

共益費：10,000円

初期費用：30,000円（＋退去時に解約手数料15,000円）

立地

中央・総武線　四ツ谷駅　徒歩7分

部屋数

16部屋

設備

個室設備・・・ベッド、机、ライト、ベット下収納、エアコン、クローゼット、コンセント

リビング・・・無線LAN、エアコン、TV、DVD、洗濯機

キッチン・・・電子レンジ、冷蔵庫、炊飯器、トースター

浴室・・・バスルーム　2室

トイレ・・・洋式トイレ　2室

洗濯機・・・洗濯機　2台

ポスト・・・共用ポスト

駐車場・・・自転車用あり

インターネット・・・光ファイバー回線（無線LAN）

おすすめポイント

新宿まで電車で5分という抜群のアクセスの物件です。

皇居や迎賓館に囲まれているためおまわりさんの巡回もあり治安面では安心できます。

部屋のタイプは半個室とロフトベッドタイプ。（個室ではないので注意）

費用を抑えたいけどプライベートもある程度確保したいという人は半個室を選びましょう。

なお、クロスハウスはもし気に入らなかったら、物件間の移動は無料でできます。

 

国際交流したいならココ！『ARDEN 新宿』

物件名

『ARDEN 新宿』

管理会社

株式会社シェアスタイル

費用

賃料：77,000円～80,000円

共益費：16,000円

保証金：40,000円（退去費用25,000円、ただし保証金より相殺）

立地

JR総武線　大久保駅　徒歩約2分

JR山手線　新大久保駅　徒歩約3分

部屋数

25部屋

設備

共用部設備・・・キッチン、ガス式オーブン、オーブンレンジ、オーブントースター、炊飯器、冷蔵庫、電子ケトル、調理器具、食器、カトラリー、テレビ、ホームシアター、ブルーレイプレーヤー、エアコン、洋式トイレ、シャワー、バスタブ、独立式洗面台、洗濯機、乾燥機（100円/30分）、アイロン、掃除機

個室内設備・・・つくえ、椅子、ベッド、エアコン、照明、カーテン、ワードローブ

インターネット・・・FTTH 光回線（リビング：Wi-FI、個室：有線LAN）

駐輪所・・・あり（無料/屋根有り/台数制限あり）

その他・・・個別郵便受け、個別食品庫、洗濯物干し場

セキュリティ・・・玄関オートロック、個室ドア鍵付

おすすめポイント

大久保駅徒歩2分と駅近の絶好の立地です。

デザインコンセプトは「Brooklyn Modern」でニューヨークのブルックリンにあるカフェやライブラリーのようなイメージです。

コミュニティは20代〜30代の社会人が中心の落ち着いた雰囲気。

Arden English Communityでは、英会話アクティビティを月2回実施。

「しっかり勉強するぞ、という英語学習講座」というよりも、一緒にお酒を飲んだり、ゲームをしたり、ゆるーく楽しい雰囲気です。

他のシェアハウスの入居者とも交流できる国際交流を積極的にしたい人にはおすすめの物件です。

 

日常よりワンランク上の生活を過ごしたい人に「Modelia Colors WAKAMATSUCHO」

物件名

『Modelia Colors WAKAMATSUCHO』

管理会社

株式会社モデリア

費用

賃料：69,000円～80,000円

共益費：15,000円

立地

東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩6分

都営大江戸線　若松町河田駅　徒歩6分

部屋数

22部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 3台（DVD、ブルーレイ付き）プロジェクター、ウーファー

キッチン・・・共用キッチン 1箇所（ステンレス製アイランドキッチン×2台。各3口IHヒーター）

浴室・・・バスルーム 1室（無料）

シャワールーム 5室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 5台（女性用1台（無料）、男女兼用4台（¥200））、ガス式乾燥機 4台（¥100／30分）

トイレ・・・洋式8室（ウォシュレット、暖房便座付き）

駐車・駐輪場・・・自転車用あり（1人1台まで無料）

インターネット・・・光ファイバー回線（無料）

おすすめポイント

デザイナーズマンションを手掛ける会社が作ったとあってお洒落な空間になっています。

リビングは113.81平米という一人暮らしでは通常手に入れることのできない広さとなっており、ステンレス製の大型アイランドキッチン、100インチ大型シアタースクリーンなどもあり、海外にいるかのような非日常感が味わえます。

個室は各階ごとにテーマカラーとアイコンがデザインされ、1階はテーマカラー・グリーン、デザインアイコン・サークル、2階はテーマカラー・スカイブルー、デザインアイコン・スクエアとなっていて、この意味に応じて選択肢は多く用意されています。

都会で働くオトナなゆとりある空間で、日常よりワンランク上の生活を過ごしたい人におすすめです。

 

新築物件で快適空間！「Takadanobaba STAY(s)」

物件名

『Takadanobaba STAY(s)』

管理会社

株式会社アービック

費用

賃料：64,000円～68,000円

共益費：15,000円

敷金・保証金：30,000円

立地

山手線　高田馬場　徒歩9分

部屋数

12部屋

設備

ラウンジ・・・共用TV 1台

キッチン・・・共用キッチン 1箇所。

浴室・・・バスルーム 1室（無料）、シャワールーム 2室（無料）

洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台（無料）、ガス式乾燥機 2台（無料）

トイレ・・・洋式3室（ウォシュレット、暖房便座付）

駐車・駐輪場・・・自転車用 あり（駐輪場は3台まで）

インターネット・・・光ファイバー回線（無料）

他・・・各室にスロップシンク（洗面）、2階室にロフト付、玄関はオートロック

おすすめポイント

2020年3月の新築物件で出来立てほやほや。

「広さ」と「日当たり」と「設備」にこだわった全12室のシェアハウスです。

1階は全室10平米超、2階はロフトを合わせると13平米超となっていて、高台に建てられているため全室南向きで日当たりは良好。

設備面では、20畳を超えるリビングにウォーターサーバーや最新家電が揃っていて快適です。

お風呂はバスタブがあり、室内にスロップシンク（洗面）があるのも嬉しいところ。

 

さいごに

便利な新宿で楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。