【ホント？】コミコミで月5万円以下で住める東京都内のシェアハウス

ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」

「住まいをシェアする」

という考え方が一般的になってきた中で様々な物件が出てきていますが、

あるんです！

今回は「東京都内でおすすめの5万円台の個室ありのシェアハウス」を紹介していきます。

更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。

東京の家賃相場

東京都23区内の家賃相場は調べたところこんな感じです。

地域	ワンルーム	1K/1DK
江戸川区	5.6万円	6.2万円
葛飾区	5.7万円	6.2万円
足立区	5.8万円	6.3万円
練馬区	6.1万円	6.7万円
板橋区	6.2万円	6.8万円
北区	6.4万円	7.2万円
千代田区	6.6万円	8.7万円
大田区	6.7万円	7.6万円
杉並区	6.8万円	7.6万円
荒川区	6.8万円	7.5万円
豊島区	6.9万円	8.0万円
世田谷区	7.0万円	8.0万円
墨田区	7.2万円	8.1万円
江東区	7.3万円	8.2万円
港区	7.5万円	9.6万円
新宿区	7.5万円	8.9万円
中野区	7.5万円	8.2万円
文京区	7.7万円	8.8万円
目黒区	7.7万円	8.9万円
台東区	7.8万円	8.7万円
品川区	7.8万円	8.9万円
渋谷区	7.8万円	9.5万円
中央区	8.2万円	9.5万円

一番安いのは江戸川区。

個人的には足立区は安いイメージでしたが、より安い区がありました。

でも、

そう思うのも当然のこと。

都内の物件で最安相場クラスの月5万円以下って現実的なのでしょうか？

 

月5万円以下のシェアハウスってどう？

ということで業界の人に聞いてみました。

お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん（仮名）」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん（仮名）」です。

「月5万円以下で23区内の物件って何かやばかったりしますか？」

 

月5万円以下のシェアハウスは・・・

 

全てコミコミで月5万円以下の都内のシェアハウス５選

便利だけど自然も多い王子に住む！家具付きの「シェアドアパートメント王子3」

物件名

『シェアドアパートメント王子3』

管理会社

株式会社クロスハウス

費用

賃料：39,000円

共益費・管理費：10,000円

初期費用：30,000円

立地

東京メトロ南北線　王子神谷駅　徒歩16分

部屋数

11部屋

設備

【共用設備】

シャワー、トイレ、洗面台、洗濯機、乾燥機

キッチン：キッチン家電、調理器具など

【各部屋】

ベッド（布団、マットレスは自分で用意）、冷蔵庫、TV、机、椅子、収納、コンセント

おすすめポイント

池袋まで最短13分でアクセス可能な王子。

駅周辺には飲食店や病院、ショッピングモールなどがあり、生活に必要なものは揃っています。

周辺はファミリー層が多く、公園や緑が多く落ち着いた生活が送れます。

個室にはテレビや冷蔵庫も完備されていて、生活に必要な設備は揃っているので入居してすぐに新生活が始められます。

 

レトロなテイストの部屋でゆったりと！「ネスト中村橋」

物件名

『ネスト中村橋』

管理会社

株式会社ネスト

費用

賃料：39,000円

共益費：11,000円

初期費用：20,000円

立地

西武池袋線　中村橋駅　徒歩6分

部屋数

5部屋

設備

個室設備・・・ベッド、机、椅子、棚、ハンガーラック、エアコン

リビング・・・ソファ、テーブル、テレビ、エアコン

キッチン・・・冷蔵庫、電子レンジ、オーブントースター、炊飯器、電子ケトル、ガスコンロ2口

浴室・・・バスルーム　1室

トイレ・・・洋式　2式

洗濯機・・・洗濯機　1台（無料）

ポスト・・・プライベートメールBOXあり

駐車場・・・自転車用あり（無料）

インターネット・・・光ファイバー（リビング無線LAN）

その他・・・アイロン、掃除機、布団乾燥機、ガス衣類乾燥機(100円)

おすすめポイント

西武池袋線中村橋駅から徒歩6分。

中村橋は池袋まで11分、その他新宿、渋谷、横浜まで1本で出ることができます。

駅前には大型スーパーがあり、商店街もあるので買い物や外食も楽しめます。

物件は、和のレトロなテイストのある古民家を改装したゆったりと穏やかな環境です。

洗面、トイレは各階にあり、混雑知らず。

バスルームは浴槽付きが嬉しいところ。

 

商店街の中にある設備も充実した『住吉錦糸町Fine』

物件名

『住吉錦糸町Fine』

管理会社

株式会社ファインセレクト

費用

賃料：29,000円

共益費：11,000円

初期費用：30,000円

立地

半蔵門線、都営新宿線　住吉駅　徒歩3分

部屋数

6部屋

設備

個室設備・・・エアコン、ベッド、机、椅子、収納、カーテン、照明、鍵

リビング・・・テレビ、ブルーレイ、ダイニングセット、ソファ、エアコン

キッチン・・・ガスコンロ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、電気ケトル、トースター、食器調理器具

浴室・・・バスルーム1室

トイレ・・・暖房洗浄便座付洋式トイレ　2式

洗濯機・・・乾燥機能付き洗濯機　1台（無料）

ポスト・・・共用ポスト

インターネット・・・光ファイバー回線

その他・・・掃除機、アイロン、アイロン台

おすすめポイント

JR総武快速線の錦糸町からも徒歩圏内なので、東京駅、新橋駅、品川駅にも直通という利便性は◎

物件は商店街の中にあり、便利で恵まれた立地です。

オートロックがついており、安全面もしっかりと配慮されています。

バルコニー付きの個室など、設備面も様々な配慮がされており、バスルームは浴槽がついていてゆったりとお湯につかれるのは良いですね。

 

鳴かないペットも可！「LAFESTA green hill」

物件名

『LAFESTA green hill』

管理会社

栄伸商事株式会社

費用

賃料：33,000円～38,000円

共益費：12,000円

初期費用：10,000円

立地

都営三田線　志村三丁目駅　徒歩10分

部屋数

7部屋

設備

個室設備・・・エアコン、机、椅子、テレビ、冷蔵庫、ハンガーラック

リビング・・・エアコン、机、椅子

キッチン・・・電子レンジ トースター、炊飯機、電子ケトル

浴室・・・シャワールーム　3室

トイレ・・・洋式トイレ　2式

洗濯機・・・洗濯機　3台　乾燥機　3台

ポスト・・・共用ポスト

駐車場・・・自転車用あり

インターネット・・・Wi-Fi

おすすめポイント

板橋区の中でも治安が良くて住みやすいと人気のエリアです。

都営三田線が使えるので東京、大手町へは1本、バスを使えば池袋まで20分という便利な立地です。

物件は閑静な住宅街の丘の上にある内装がきれいな戸建てです。

近くの志村ショッピングセンターにはスーパー、家電量販店、家具店など施設も充実しています。

鳴かないペットなら飼育OKというのもGood！

 

人気の荻窪の設備が充実した部屋に住む！「ブリーゼ」

物件名

『ブリーゼ』

管理会社

株式会社ウインドホーム

費用

賃料：30,000円

共益費：20,000円

初期費用：67,800円（賃料1ヶ月分、住宅保険料17,000円、口座振替費用5,800円、鍵交換代15,000円）

立地

JR中央線・東京メトロ丸の内線　荻窪駅　徒歩13分　

部屋数

12部屋

設備

キッチン・・・2箇所、IHコンロ、冷蔵庫、電子レンジ、電子ケトル、調理道具

シャワー・・・2室

トイレ・・・2室

洗面・・・2台

ランドリー・・・洗濯機 2台、乾燥機 2台（無料）

駐輪場・・・有（無料）

バイク置き場・・・あり（有料　3,000円／月）

インターネット・・・WI-FI（無料）

おすすめポイント

便利で快適、人気の荻窪駅から徒歩13分。

駅周辺には様々な施設が充実して買い物には困りません。

そして、ラーメン好きには有名なラーメンの町。色々なお店があるので回るのが大変ですね。

物件は内装もきれいで落ち着いているので、プライベートの時間もゆったりと過ごせます。

個室には家具や冷蔵庫、テレビに無線LANも揃っていて入居したらすぐに新生活が始められます。

 

さいごに

家賃をしっかり押さえて賢いシェアハウス生活を楽しんでくださいね。