記事更新日: 2020/12/27
まなてぃ
皆さんこんにちは、まなてぃです。
ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」
「住まいをシェアする」
という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており
どこが良いのかよくわからない。
というのが本音ではないでしょうか。
今回は人気の「埼玉県内の個室ありのシェアハウス」を紹介していきます。
更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
悩める皆さんに有益な情報をお届けいたします。
▼この記事でわかること
・業界人に聞いたシェアハウスを選ぶ時の注意点
・知っておいた方が良い埼玉県内の家賃相場
・サムログがおすすめする埼玉県内のシェアハウス
このページの目次
シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。
そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。
お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん（仮名）」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん（仮名）」です。
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
もらったアドバイスはこちらです。
お話はたくさん伺ったのですが、必要な部分だけに要約しています。
「必ず実物を見学に行くべし」
Mさん
シェアハウスは一緒に住む人によってその満足度は大きく左右されます。
問題なさそうだと思っても、一度は見学に行くべきです。
キッチンや水回りが汚かったりすることもあるので、その観点からも一度見学に行きましょう。
Sさん
そうですね。やはり実際に足を使わないとわからない部分は多くあります。
サイトや情報誌に載せる情報は良いように書かれていますので、そういった意味でも実物を見るのが一番です。
まなてぃ
意外にアナログなんですね。
「家賃相場を確認すること」
Mさん
周りの家賃相場より極端に安い場合は要注意です。
やはり品質は費用に出ます。
どんなに頑張ってもある程度相場に近い金額にはなってきます。
シェアハウスで近いものがなかったら、通常の賃貸アパートやマンションで調べてみても良いと思います。
Sさん
家賃相場を調べるのは今なら情報サイトがあるので、検索ですぐにできますよね。
あまりに安かったらよほど何かあると思った方が良いです。
この情報化社会の中でそんなにすごい掘り出し物の物件は見つからないですよ。
まなてぃ
この情報化社会で実は穴場ってそんなにないんですね。
結局のところ・・・
まなてぃ
裏技めいたものを期待したのですが、意外に普通の内容で拍子抜けしました。
ということで、もう少し突っ込んで聞いてみたらポロポロと出てきましたよ。
キッチンの収納キャパシティは
意外に盲点なのがキッチン周りの収納スペースです。
個人の収納スペースがあるのか？ある場合はどれくらいあるか確認しましょう。
Mさん
シェアハウスは共用部分には基本的に私物を置けません。
置いておいて紛失しても保証されませんし、業者が清掃の際に片づけてしまうことも多いです。
自分で買った食器や器具は自分の部屋で保管・管理することも。
まなてぃ
キッチンは使いやすそうかどうかで考えるけど、収納は盲点でした！
洗濯ものを干すところはあるか
一人暮らしであればベランダやバルコニーに干すことが当たり前ですが、シェアハウスではベランダやバルコニー、屋上などがないことが多いです。
となると干すのは自分の部屋の中になります。
Mさん
意外に忘れがちなのでちゃんと確認しましょう。
掃除はきちんとされているか
週に3回、4回と清掃の業者が入るシェアハウスでも掃除をするのは使っている人ではなく他人である業者なので、細かいところが行き届かない場合が多いです。
現地に行った際には確認しましょう。
Mさん
業者は表面的なところはやりますが、中はおざなりになりがちです。
特に排水溝回りや収納の内部などは放置されがちなので見てみると良いですよ。
リモートワークで集中できる環境はあるか
リモートワークが広く浸透し始め、皆さん困っているのがリモートワークで集中して作業するスペースやWeb会議をしても大丈夫な防音です。
Mさん
基本的には個室は防音効果が高い壁になっていることが多いですが、念のため確認しましょう。
また、勉強スペースなどがあるところもありますが、そこで本当に集中できそうか、目で見ることが大事です。
まなてぃ
確かに、と思うところが多く、勉強になりました。
まなてぃ
家賃の現実を見てみましょう。
埼玉県内の家賃相場は調べたところこんな感じです。
| 地域 | ワンルーム | 1K/1DK |
| さいたま市 | 4.3万円～5.5万円 | 4.6万円～5.7万円 |
| 川越市 | 4.9万円 | 5.1万円 |
| 熊谷市 | 4.1万円 | 4.3万円 |
| 川口市 | 5.6万円 | 5.9万円 |
| 行田市 | 4.0万円 | ― |
| 秩父市 | 4.7万円 | ― |
| 所沢市 | 4.4万円 | 4.8万円 |
| 飯能市 | 4.0万円 | 4.3万円 |
| 加須市 | ― | 4.6万円 |
| 本庄市 | ― | 4.3万円 |
| 東松山市 | ― | 4.6万円 |
| 春日部市 | 4.2万円 | 4.5万円 |
| 狭山市 | 3.8万円 | 4.1万円 |
| 羽生市 | ― | 4.6万円 |
| 鴻巣市 | 4.3万円 | 4.5万円 |
| 深谷市 | 4.0万円 | 4.2万円 |
| 上尾市 | 4.7万円 | 4.9万円 |
| 草加市 | 4.8万円 | 5.1万円 |
| 越谷市 | 4.9万円 | 5.2万円 |
| 巌市 | 5.2万円 | 5.6万円 |
| 戸田市 | 5.3万円 | 5.7万円 |
| 入間市 | 4.1万円 | 4.4万円 |
| 朝霞市 | 4.9万円 | 5.3万円 |
| 志木市 | 4.9万円 | 5.3万円 |
| 和光市 | 5.6万円 | 6.0万円 |
| 新座市 | 4.8万円 | 5.1万円 |
| 桶川市 | 4.2万円 | 4.4万円 |
| 久喜市 | ― | 4.5万円 |
| 北本市 | 4.1万円 | 4.4万円 |
| 八潮市 | 5.7万円 | 6.0万円 |
| 富士見市 | 4.6万円 | 4.9万円 |
| 三郷市 | 5.5万円 | 5.7万円 |
| 蓮田市 | ― | 5.0万円 |
| 坂戸市 | 4.1万円 | 4.2万円 |
| 幸手市 | 3.7万円 | 3.9万円 |
| 鶴ヶ島市 | 3.9万円 | 4.2万円 |
| 日高市 | 4.6万円 | ― |
| 吉川市 | 5.2万円 | 5.4万円 |
| ふじみ野市 | 4.5万円 | 4.8万円 |
| 白岡市 | ― | 5.1万円 |
一番安いのは幸手市です。
まなてぃ
地域によって差がありますが、おおむね3万円から6万円くらいが埼玉の相場です。
東京からほど近いベッドタウンの埼玉。
せっかく住むなら便利な街に住みたい。
きれいでかわいい部屋にも住みたい。
贅沢かな？
そう思うのは当然のことです。
サムログ編集部では埼玉の物件を山ほど調べましたので、その中から選りすぐりの物件をタイプ別に紹介します。
まなてぃ
ここではサムログ編集部が女性におすすめする埼玉県内のシェアハウスをご紹介します。
今回は次のポイントを念頭にシェアハウスを選びました。
まなてぃ
それでは早速いってみましょう！
物件名
『シェアハウス 大宮』
管理会社
株式会社エイチワン
費用
賃料：31,000円～36,000円
共益費・管理費：10,000円
敷金・保証金：10,000円
立地
JR各線 大宮駅 徒歩11分
部屋数
5部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台。DVD付き。
キッチン・・・共用キッチン（1箇所）
浴室・・・シャワールーム 2室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 1台（無料）
トイレ・・・洋式2室（ウォシュレット、暖房便座付）
駐車・駐輪場・・・自転車用 有り（駐輪場は3台まで）
インターネット・・・光ファイバー（無料）
おすすめポイント
住むために必要なものが全て揃う街大宮。
その大宮駅から徒歩11分の物件です。
シェアハウス周辺にはコンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にあり、日常生活には便利な立地です。
個室には机や椅子、収納、エアコン完備なので、すぐに新生活がスタートできます。
ベランダ付きの部屋もあり、洗濯物も干せます。
人数に対して水回りが多いのも◎
物件名
『朝霞チェリー』
管理会社
株式会社ワイズファクトリー
費用
賃料：37,000円
共益費：17,500円
敷金・保証金：0円
立地
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
部屋数
4部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台（HDD録画、ブルーレイ付）
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・バスルーム 1室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台（無料）
トイレ・・・洋式1室（ウォシュレット、暖房便座付）
駐車・駐輪場・・・自転車用 有り（自転車は1人につき1台まで。無料）
インターネット・・・共用部にはなし
おすすめポイント
池袋まで18分と便利な場所にある朝霞駅。
その朝霞駅から徒歩5分の駅近物件です。
リビングにはカウンターテーブルにハイチェアがあり、お洒落な雰囲気になっています。
個室の中にはバルコニー付きの部屋もあり、洗濯物を干せるのは得点が高いです。
バスルームには浴室もついており、日々の疲れもゆっくり癒せます。
物件名
『シェアプレイス浦和』
管理会社
株式会社リビタ
費用
賃料：42,000円～62,000円
共益費：14,000円
保証金：50,000円（退去時償却金：35,000円）
立地
JR宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
部屋数
32部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台。DVDデッキ付き。
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・シャワールーム 9室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 9台（無料）、電気式乾燥機 9台（無料）
トイレ・・・洋式10室
駐車・駐輪場・・・自転車用 有り
インターネット・・・光ファイバー回線 （無料）※全室完備
おすすめポイント
湘南新宿ラインで新宿まで直通で26分の高アクセスの浦和駅。
その浦和駅から徒歩10分の閑静な住宅街の中にある物件です。
駅周辺には複合商業施設やデパートがあり、身の回りに必要なものはすべて揃っています。
内装はシンプルで清潔感のあるテイストになっています。
ラウンジはNYのロフトをイメージした広々空間でふっくらとしたソファでゆったりとくつろげます。
キッチンもスタイリッシュで3台のシステムキッチンが用意され、レンジ・オーブンとの家電や調理器具も充実しており、料理をしたい人には良い環境です。
大きなルーフバルコニーでは洗濯物を干せる物干し台も用意され大きな布団を干すこともできます。
物件名
『ソーシャルレジデンス南浦和』
管理会社
株式会社オークハウス
費用
賃料：68,000円
共益費：18,000円
契約料：50,000円
立地
ＪＲ京浜東北・根岸線、武蔵野線 南浦和駅 徒歩10分
部屋数
102部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台（ブルーレイ、DVD付）
キッチン・・・共用キッチン 1箇所（5台）
浴室・・・バスルーム 2室（無料）、シャワールーム 8室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 10台（無料）電気式乾燥機 10台（￥100／30分）
トイレ・・・洋式21室、和式5室（ウォシュレット、暖房便座付）
駐車・駐輪場・・・自転車用 有り、バイク用 有り（駐輪場は無料。オートバイは1台まで。￥2000／月）
インターネット・・・光ファイバー回線（無料）
おすすめポイント
池袋、新宿、東京すべてに電車で約30分という便利な立地の南浦和。
その南浦和駅から徒歩10分。
シェアハウス周辺ではパン屋さんやカフェが揃っていて、コンビニも30秒と暮らしやすい環境になっています。
充実した共用設備が魅力で、お洒落なラウンジもそうですが、シアタールーム、大浴場、ジム、防音のスタジオに加えて喫煙室も完備されています。
個室は全室ベランダ付きで洗濯物を干す場所も困りません。
個人的にはデロンギのコーヒーマシーンがあるのが◎！朝のコーヒーは欠かせないので。
物件名
『XROSS草加1』
管理会社
株式会社クロスハウス
費用
賃料：36,000円
共益費：10,000円
初期費用：30,000円
立地
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩5分
部屋数
17部屋
設備
＜共用設備＞
リビング、テレビ、シャワー、トイレ、洗面台、洗濯機
キッチン: 冷蔵庫、電子レンジ、調理具など
＜各部屋＞
テレビ、ベッド、机、収納、コンセント
※布団、マットレスはなし（レンタルあり）
おすすめポイント
東部スカイツリーラインは日比谷線や半蔵門線と直通運転もしており、実は都心部へのアクセスには非常に便利です。
マルイやイトーヨーカドーなどの大型ショッピング施設や日用品のお店、飲食店も充実。
そんな草加駅から徒歩5分の駅近物件です。
個室内にはTV・冷蔵庫・エアコン・ベッド・机・椅子・収納・カーテンが備え付けられていてすぐに新生活が始められます。
シャワールームは4室、トイレも4室あり、キッチンも各階に２つずつ、水回りの数は充実していて混雑知らずなところも良いですね。
まなてぃ
たくさんある中で絞り込むのはなかなか大変でしたが、個人的に住みたいお部屋を選びました。
まなてぃ
埼玉県内のおすすめシェアハウスを紹介しました。
シェアハウスは地域や運営者によっても変わってきます。
自分に合うシェアハウスを見つけて、楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。
普段は都内の保険会社でOLやってます。
楽しいこと大好き！知識欲多めのリケジョです。
2〇歳、絶賛婚活中！
気になることは徹底的に調査して記事にします！
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。