記事更新日: 2020/12/28
まなてぃ
皆さんこんにちは、まなてぃです。
ここのところ一般的に定着してきた「シェアハウス」
「住まいをシェアする」
という考え方が一般的になってきた一方で、シェアハウスの物件が増えてきており
どこが良いのかよくわからない。
というのが本音ではないでしょうか。
今回は人気の「女性におすすめの神奈川県内の個室ありシェアハウス」を紹介していきます。
更には名前・顔出しNGですが、シェアハウスを個人で経営しているMさん、大手不動産紹介会社に勤めるSさんに聞いた話も参考にしています。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
悩める皆さんに有益な情報をお届けいたします。
▼この記事でわかること
・業界人に聞いたシェアハウスを選ぶ時の注意点
・知っておいた方が良い神奈川県内の家賃相場
・サムログがおすすめする神奈川県内のシェアハウス
このページの目次
シェアハウスで失敗したくないというのは当たり前のこと。
そこでサムログ編集部で業界人から聞いた選ぶ時のポイントをご紹介します。
お話を伺ったのはシェアハウスを個人で経営する「M.Tさん（仮名）」と大手不動産紹介会社で働く「Y.Sさん（仮名）」です。
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。
大手不動産紹介会社に新卒で入社し、現在も勤務中
会社で何度も社長賞を取るくらいの成績優秀な営業マン。
まなてぃ
もらったアドバイスはこちらです。
お話はたくさん伺ったのですが、必要な部分だけに要約しています。
「必ず実物を見学に行くべし」
Mさん
シェアハウスは一緒に住む人によってその満足度は大きく左右されます。
問題なさそうだと思っても、一度は見学に行くべきです。
キッチンや水回りが汚かったりすることもあるので、その観点からも一度見学に行きましょう。
Sさん
そうですね。やはり実際に足を使わないとわからない部分は多くあります。
サイトや情報誌に載せる情報は良いように書かれていますので、そういった意味でも実物を見るのが一番です。
まなてぃ
意外にアナログなんですね。
「家賃相場を確認すること」
Mさん
周りの家賃相場より極端に安い場合は要注意です。
やはり品質は費用に出ます。
どんなに頑張ってもある程度相場に近い金額にはなってきます。
シェアハウスで近いものがなかったら、通常の賃貸アパートやマンションで調べてみても良いと思います。
Sさん
家賃相場を調べるのは今なら情報サイトがあるので、検索ですぐにできますよね。
あまりに安かったらよほど何かあると思った方が良いです。
この情報化社会の中でそんなにすごい掘り出し物の物件は見つからないですよ。
まなてぃ
この情報化社会で実は穴場ってそんなにないんですね。
結局のところ・・・
まなてぃ
裏技めいたものを期待したのですが、意外に普通の内容で拍子抜けしました。
ということで、もう少し突っ込んで聞いてみたらポロポロと出てきましたよ。
キッチンの収納キャパシティは
意外に盲点なのがキッチン周りの収納スペースです。
個人の収納スペースがあるのか？ある場合はどれくらいあるか確認しましょう。
Mさん
シェアハウスは共用部分には基本的に私物を置けません。
置いておいて紛失しても保証されませんし、業者が清掃の際に片づけてしまうことも多いです。
自分で買った食器や器具は自分の部屋で保管・管理することも。
まなてぃ
キッチンは使いやすそうかどうかで考えるけど、収納は盲点でした！
洗濯ものを干すところはあるか
一人暮らしであればベランダやバルコニーに干すことが当たり前ですが、シェアハウスではベランダやバルコニー、屋上などがないことが多いです。
となると干すのは自分の部屋の中になります。
Mさん
意外に忘れがちなのでちゃんと確認しましょう。
掃除はきちんとされているか
週に3回、4回と清掃の業者が入るシェアハウスでも掃除をするのは使っている人ではなく他人である業者なので、細かいところが行き届かない場合が多いです。
現地に行った際には確認しましょう。
Mさん
業者は表面的なところはやりますが、中はおざなりになりがちです。
特に排水溝回りや収納の内部などは放置されがちなので見てみると良いですよ。
リモートワークで集中できる環境はあるか
リモートワークが広く浸透し始め、皆さん困っているのがリモートワークで集中して作業するスペースやWeb会議をしても大丈夫な防音です。
Mさん
基本的には個室は防音効果が高い壁になっていることが多いですが、念のため確認しましょう。
また、勉強スペースなどがあるところもありますが、そこで本当に集中できそうか、目で見ることが大事です。
まなてぃ
確かに、と思うところが多く、勉強になりました。
まなてぃ
家賃の現実を見てみましょう。
神奈川県内の家賃相場は調べたところこんな感じです。
| 地域 | ワンルーム | 1K/1DK |
| 川崎市 | 4.9万円～6.7万円 | 5.4万円～7.3万円 |
| 横浜市 | 4.0万円～6.7万円 | 4.4万円～7.4万円 |
| 相模原市 | 4.1万円～4.5万円 | 4.5万円～5.0万円 |
| 横須賀市 | 4.9万円 | 5.3万円 |
| 平塚市 | 4.7万円 | 5.1万円 |
| 鎌倉市 | 5.8万円 | 6.3万円 |
| 藤沢市 | 5.3万円 | 5.8万円 |
| 小田原市 | 4.5万円 | 4.7万円 |
| 茅ヶ崎市 | 5.0万円 | 5.5万円 |
| 逗子市 | 6.2万円 | 6.7万円 |
| 三浦市 | 4.5万円 | 4.9万円 |
| 秦野市 | 4.1万円 | 4.3万円 |
| 厚木市 | 4.9万円 | 5.2万円 |
| 大和市 | 4.7万円 | 5.1万円 |
| 伊勢原市 | 4.5万円 | 4.7万円 |
| 海老名市 | 5.1万円 | 5.5万円 |
| 座間市 | 3.8万円 | 4.2万円 |
| 南足柄市 | 3.8万円 | 4.1万円 |
| 綾瀬市 | ― | 4.6万円 |
一番安いのは南足柄市です。
まなてぃ
地域によって差がありますが、おおむね4万円から7万円くらいが神奈川の相場です。
神奈川県は住みたい街ランキング上位に来る大都市横浜があり人気の県です。
せっかく住むなら便利な街に住みたい。
きれいでかわいい部屋にも住みたい。
贅沢かな？
そう思うのは当然のことです。
サムログ編集部では神奈川の物件を山ほど調べましたので、その中から選りすぐりの物件をタイプ別に紹介します。
まなてぃ
ここではサムログ編集部が女性におすすめする神奈川県内のシェアハウスをご紹介します。
今回は次のポイントを念頭にシェアハウスを選びました。
まなてぃ
それでは早速いってみましょう！
物件名
『クランテラス 溝の口』
管理会社
東京ディフェンス株式会社
費用
賃料：57,000円～66,000円
共益費・管理費：15,000円
敷金・保証金：50,000円
事務手数料：19,800円
立地
東急田園都市線、東急大井町線 溝の口駅 徒歩8分
部屋数
45部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 2台（HDD録画、ゲーム機（Wii U）設置）
キッチン・・・共用キッチン 4箇所
浴室・・・バスルーム 2室（無料）、シャワールーム 6室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 6台（200円）、電気式乾燥機 6台（100円／40分）
トイレ・・・洋式10室（ウォシュレット、暖房便座）
駐車・駐輪場・・・自転車用、バイク用あり（自転車500円／月。バイク1000円／月）
インターネット・・・光ファイバー回線（無料）
おすすめポイント
渋谷まで13分、二子玉川は徒歩圏内で都心でのライフスタイルが満喫できる溝の口
駅周辺にはマルイやノクティなど大型複合施設が立ち並び、ランチタイムに賑わう居酒屋も充実しています。
駅からシェアハウスに向かい道のりにはスーパーやコンビニ、精肉店や青果店も揃っていて生活に便利な環境です。
個室は広く大きな窓もあり開放感がある作りで収納も充実しているので大荷物でもOK
インテリアにも凝っていてモダンなラウンジは贅沢な時間を過ごせます。
キッチンは複数名でもスムーズに料理できるよう使い勝手を考慮して作られています。
また、仕事や勉強に没頭できるクワイエットルームや楽器の演奏が可能な防音室もあります。
物件名
『ARDEN 藤が丘』
管理会社
株式会社シェアスタイル
費用
賃料：48,000円～52,000円
共益費：18,000円
敷金・保証金：40,000円
立地
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩8分
部屋数
40部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 2台（ブルーレイ付）
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・バスルーム 3室（無料）、シャワールーム 4室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 7台（無料）、電気式乾燥機 3台（無料）
トイレ・・・洋式10室（ウォシュレット、暖房便座付）
駐車・駐輪場・・・自転車用あり
インターネット・・・光ファイバー回線（無料）
おすすめポイント
渋谷駅まで直通で30分圏内の藤が丘駅
その藤が丘駅から徒歩8分の住宅街にあるシェアハウスです。
シェアハウス周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて生活は便利です。
内装はシックな感じでゆったりとくつろげる雰囲気。
ラウンジ、ライブラリー、ダイニングなどその日の気分によって違う場所で過ごすことができます。
個室は13㎡で収納も大きく広々と使えます。
毎月4回英会話アクティビティが開催され、シェアハウス内外の外国人と国際交流できるのがおすすめです。
物件名
『テラス AZAMINO』
管理会社
有限会社シェアデザイン
費用
賃料：28,800円
共益費：14,800円
保証金：50,000円（退去時償却金：35,000円）
立地
東急田園都市線、ブルーライン あざみ野駅 徒歩3分
部屋数
17部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・バスルーム 2室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 2台（200円）
電気式乾燥機 2台（100円／30分）
トイレ・・・洋式3室（ウォシュレット付）
駐車・駐輪場・・・自転車用あり
インターネット・・・光ファイバー回線（無料）
おすすめポイント
渋谷・横浜駅まで30分圏内の田園都市線あざみ野駅
そのあざみ野駅から徒歩1分の駅近物件です。
駅の周りにはスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実していて、日々の生活には苦労しません。
リビングには大きな窓があるため明るく革張りのソファは居心地抜群です。
個室はそれぞれサイズや壁紙のデザインなどが全て違うため、自分に合った部屋を選べます。
シンプルで必要なものはすべて揃っており、すぐに新生活が始められます。
物件名
『シェアプレイス 東神奈川 99』
管理会社
株式会社リビタ
費用
賃料：54,000円～67,000円
共益費：15,000円
保証金：50,000円
立地
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩12分
部屋数
99部屋
設備
リビング：共用TV 1台
キッチン：システムキッチン(3口コンロ)、オーブンレンジ、炊飯器、大型冷蔵庫、食器、調理器具一式
バス：シャワールーム１室（無料）
トイレ：洋式2室(男女兼用2)
洗濯機：ドラム式洗濯乾燥機
おすすめポイント
総部屋数99の大規模物件です。
おしゃれなラウンジスぺース、屋上にシアタールームがあり、キッチンも大規模のキッチンスタジオとなっています。
様々な住人がいるので交流も楽しめます。
デッキテラスで天気のいい日はガーデンカフェ気分が味わえます。
畑もあり野菜を育てることも可能。
楽しい生活が送れますよ。
物件名
『ソーシャルレジデンス市ヶ尾WEST』
管理会社
株式会社オークハウス
費用
賃料：55,000円～60,000円
共益費：18,000円
敷金・保証金：50,000円
立地
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩6分
部屋数
56部屋
設備
ラウンジ・・・共用TV 1台
キッチン・・・共用キッチン 1箇所
浴室・・・バスルーム 4室（無料）、シャワールーム 7室（無料）
洗濯機・乾燥機・・・洗濯機 9台（無料）、電気式乾燥機 9台（100円）
トイレ・・・洋式10室（ウォシュレット付）
インターネット・・・光ファイバー回線（無料）
おすすめポイント
憧れの田園都市線沿線で渋谷まで約30分の市が尾駅
周りには緑豊かな公園が多く存在していて、天気の良い日は公園でピクニックも良いですね。
開放感のあるラウンジにはダイニングテーブルのほかに丸テーブルやカウンターテーブルもありその日の気分によって選べます。
キッチンは広々としていて大きな作業台もあるため時間が重なった時でもスムーズに作業ができます。
個室は9.6畳で広々。全室セミダブルベッドが設置され収納もたっぷり。全室冷蔵庫もついています。
また、シアタールームやワーキングスペースも完備。
バスルームは浴槽付きなので湯船につかりながらくつろぐことができます。
まなてぃ
たくさんある中で絞り込むのはなかなか大変でしたが、個人的に住みたいお部屋を選びました。
まなてぃ
神奈川県内のおすすめシェアハウスを紹介しました。
シェアハウスは地域や運営者によっても変わってきます。
自分に合うシェアハウスを見つけて、楽しいシェアハウス生活を楽しんでくださいね。
普段は都内の保険会社でOLやってます。
楽しいこと大好き！知識欲多めのリケジョです。
2〇歳、絶賛婚活中！
気になることは徹底的に調査して記事にします！
30代前半からシェアハウス経営の世界へ。
現在は、渋谷2棟、三軒茶屋1棟のシェアハウスを経営している。