【ソーシャルレンディング厳選比較】投資マニアも信頼する運用先6社

みんな、

お金は好きかい？

声を大にして言います。

私は好きです！

好きでないと、この記事見てないですよね（笑）

申し遅れましたが、私は投資マニアのTJです。

さて、最近は給料が増えず物価が上がっているために、お財布が寂しくなりがちです。

お金に関してこんなことに悩んでいませんか？

ソーシャルレンディングはこういう仕組み

ソーシャルレンディングのメリット・デメリット

デメリットに「元本保証でない」「遅延や延滞」と記載していますが、投資をしている以上はこれらのリスクは避けられません。

逆に、お金を増やしたいのであれば投資するしかありません。

また、最近は金利が高い投資先がなかなか見つけにくいので、投資先に困っている人が多いそうです。

募集額が1億円くらいの案件が2分以内で完売するなんてこともザラです。

ソーシャルレンディングはクラウドファンディングの一部

融資型（ソーシャルレンディング）

融資型は、資金を必要としている企業（まれに個人）向けに投資家から小口で資金を集めます。

投資家は、分配金という形で毎月（場合によって違う）利益を得られます。

融資型は後述する株式型と違い、元本と金利を返済をする前提で資金を集めています。

イメージとしては、私たち個人がアコムになるようなイメージです。

寄付型

寄付型は「これぞ究極の社会貢献」とでもいうべき仕組みです。

コンビニなどに置いてある募金箱と同じことをネット上で行なっています。

寄付なのでリターンはありませんが、満足感や充実感が得られます。

購入型

購入型は「こんな商品・サービスがあったらいいな」と思った人や企業が、開発資金を一般人から集め、お礼にその商品やサービスを受け取ることができます。

すでに世の中にあるようなありふれた形・機能で満足しない人が独自に創り上げるものなので、他の人が持っていない珍しいものを手に入れることができます。

株式型

株式型は投資した見返りとして、会社の株をもらうことができます。

融資型に似ていますが、よりハイリスク・ハイリターンです。

0になることもありますが、時には数百倍になることもあります。

と思ったかもしれませんが、株式型は基本的に元本返済を保証する約束はありません。

日本ではまだまだ株式型クラウドファンディングを取り扱っている業者は少ないですが、今後増えていくのではないかと思います。

ソーシャルレンディング投資に向いている人

ソーシャルレンディング投資に向いている人はこんな人！

• 投資初心者
• 少額から始めたい
• 毎月分配金が欲しい
• 株のように暴落を経験したくない
• 時間があまり取れない

株のように価格の上下がないので、毎日チェックする必要がなく時間も取られません。

一度投資してしまえば、定期的に分配金が支払われるため、忙しいサラリーマンや主婦でも続けやすいのが特徴です。

リターンが高い分、多少リスクはありますが、定期預金みたいなイメージで取り組めます。

安全な事業者の選び方

信頼できる会社の比較検討における重要ポイントは以下の3つです。

• 適正な利回り
• 担保、保証の有無
• 実績、信頼

適正な利回り

銀行預金の利回りは年0.001％程度と低いのに対し、ソーシャルレンディングでは2〜10％ほどあります。利回りが高い理由は、借りる人の審査が銀行ほど厳しくなく、倒産（貸し倒れ）リスクがあるためです。

ソーシャルレンディングでは、倒産のリスクは全て投資家が負うことになっているので、金利が高いからという理由で投資をしていると、損害を被る可能性があることは常に肝に命じておいてください。

引用：クラウドバンク

例えば、投資家が得られる利回りが年15％であったとすると、資金を借りている側は手数料を含め年20％ほどの利息を払っている可能性が十分あります。年利20％ということは、4年後には借りた金額の2倍を払わないといけないのです。大変です、はい。

なので、中には利息が払えなくて逃げてしまう会社もあります。

手数料その他うんぬんを考慮すると、適正な利回りは5％前後かと筆者は思います。

担保、保証の有無

仮に借り手が倒産した場合、リスクは全て投資家が負いますので、最悪の場合には投資金額が0になってしまう可能性もあります。

ですが、損失を小さくする方法も存在します。それは、きちんとした担保や保証が付いている案件を選ぶことです。

引用：OWNER'S BOOK

万が一資金の借り手が倒産となった時に担保や保証が設定されていれば、ソーシャルレンディング業者は担保になっているもの（株や不動産等）を売って投資家の損失を最小限に抑えようとします。

首都圏にある不動産が担保になっていれば、大きな安心材料になります。

例えば、業界大手のSBIソーシャルレンディング では過去に約30億円という大規模な分配金の遅延（未払い）が発生したことがあります。しかし、約4ヶ月後には融資したお金の9割が返ってきており、以後投資家が信頼を寄せるようになりました。

それと知っておくといいこととして、ソーシャルレンディングは途中解約できないので、運用期間は短い方がリスクは小さくなります。

実績、信頼

ソーシャルレンディング会社の実績を見る上で一番重要なのが、経営が順調かどうかです。

詳しいことはわからなくても、黒字なのか、利益は昨年より多いかといった点を見れば順調かどうかはわかります。WEBで一度調べてみることをおすすめします。

貸出額の減少、貸し倒れ率の上昇が見られた場合は注意が必要です。会社にとって悪い循環が始まると、なかなか負の循環から抜け出すのは難しいです。

信頼性を測る基準としては、上場企業（またはその子会社）が運営しているか、金融事業の免許を保有しているかが挙げられます。

ソーシャルレンディングを始めるには「第2種金融商品取引業」と「貸金業」の免許が必要です。

もしWEBサイトにこれらの文字が見つけられなければ、その会社で投資はやめた方が無難です。

また、第2種金融商品取引業があるということは第1種金融商品取引業も存在しています。

第1種金融商品取引業は株の販売に必要な免許で、取得のハードルが高いので、この免許を持っていれば信頼性は問題ないと思います。

ソーシャルレンディングの税金

※パートの収入＋ソーシャルレンディングの利益合計が年間100万円を超えると住民税を払う必要も出てきます。

ソーシャルレンディングの始め方

口座開設に必要なものは以下のものです。

これらの書類はインターネット経由でアップロードするか書類を取り寄せて提出すればOKです。

会社によってはマイナンバーの提出が必要な場合があります。

20歳以上で、資産、年収が基準（非公開）を満たせば口座開設できます。

投資経験の有無は、審査に関係ありません。

実際の口座開設は以下のような手順です。

引用：クラウドバンク

資産を増やしたいなら早く始めるべし！

口座開設は思ったより簡単！と思った方が多かったかもしれませんが、とはいえすぐの口座開設はためらってしまうもの。

そんな方には、この図を見ていただきたいです。

例えば、100万円を年率5％のものに10年投資し続けると…

出典：三菱UFJ国際投信

※複利：長期間投資していると、利子がもらえます。さらに投資を続けると、もたった利子にも利子がつきます。

時間をかけて投資を続けると、複利の力で思った以上に資産が増えることになります。

なので、資産をより増やしたいと思ったら、すぐに始めることをお勧めします。

投資マニアおすすめのソーシャルレンディング業者

上記比較検討における重要ポイントをふまえた、筆者おすすめの会社を紹介はこちら！

※1　上場企業が株主

※2　正確には不動産投資型クラウドファンディングであるため、貸金業は不要

※3　実際の融資は子会社、関係会社が行うため、貸金業取引業は不要

 

OWNER'S BOOK

筆者一番のおすすめは、このOWNER'S BOOK！

利回りは4〜6％とソーシャルレンディング業界の中では平均よりやや低いですが、運営が東証マザーズに上場している企業（ロードスターキャピタル）であることから、信頼性が高いのが特徴です。

扱っている案件は不動産案件で、不動産のプロが目利きをしていることから、担保の質の高さにも定評があります。

なんと、2008年に起こったリーマンショック級の土地価格下落が起こっても元本が保証されるくらい安全な担保をとっているものもあります。※

※リーマンショック時の都心部の土地下落率は約15％なのに対し、案件によっては20％土地価格が下落しても損失がないものもあります。

さらに、実績もバツグンの成績を誇り、今まで貸し倒れや分配金の未払いも1件も起こっていません（2019年6月時点）。

デメリットとしては、投資期間がやや長いこと（最近は1年半〜2年の案件が多い）と、あまりに人気なため、案件が募集開始されると一瞬で募集を終了してしまうことです。

もし投資をしたい案件が見つかったら、募集開始時刻にすぐ投資できるように準備をしておくことをおすすめします。

なお、最低投資額は1万円〜と手軽に始められることも初心者におすすめのポイントです。

SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディング の運営会社は、東証1部に上場しているSBIホールディングスで、信頼性は揺るぎありません。

この記事の中でも述べましたが、約30億円という大規模な分配金の遅延（未払い）が発生したことがありました。しかし、約4ヶ月後には融資したお金の9割が返ってきており、担保は比較的大きいと考えられます。

利回りは4〜6％で、不動産、太陽光発電、カンボジア技能実習生支援ローンファンドを取り扱っています。

運用期間も1年程度のものが多いことから、リスクの低さは問題ないと思っています。

ただし、カンボジア技能実習生支援ローンファンド（利回り10％）は担保が設定されておらず、貸し倒れの危険が高いと判断して筆者は投資していません。

実績に関しても330億円以上の融資残高があること、投資家登録している人数が3万人を超えていることから十分と言えます。

SBIソーシャルレンディングもOWNER'S BOOK同様に投資家の人気が高く、1億円規模の募集額であればすぐに募集を終了してしまいます。

最低投資額は案件にもよりますが1万円〜です。

クラウドバンク

クラウドバンクの運営会社は上場こそしていませんが、ソーシャルレンディング業者の中で2社しか持っていない「第1種金融商品取引業」を保有しています。

不動産、中小企業支援、太陽光発電、風力発電、バイオマス発電といった案件を扱っており、上の2つとは少し毛色が違う対象に投資できます。また、ドル建てでアメリカ不動産に投資できるのも特徴の一つです。

様々な対象に投資することにより、分散投資ができるので、筆者も投資しています。

利回りは4〜7％で、運用期間は1年以内のものが多いです。

実績に関してはこれまでの累計募集金額が200億円以上と、十分です。

 

ネガティブな情報としては、2017年5月に金融庁から行政処分※を受けたことがあります。

しかし、この時の指摘はすでに解決しており、現時点で新たな指摘は入っておりません。

※行政処分内容：手数料返還キャンペーンで手数料還元がされなかった。2016年1月〜6ヶ月間に募集された案件で事実関係と異なる融資を行った。

また、早期償還が多く、予定よりも分配金額が少なくなってしまうことが多々あります。

クラウドバンクは上の2つと違い、一瞬で募集完了になることは少ないので、案件の募集が開始されてからでもじっくり考えて投資できます。

最低投資額は1万円〜です。

CREAL

不動産に特化したソーシャルレンディング（ややこしいので詳しくは書きませんが、正確には不動産投資型クラウドファンディング）を行なっている業者です。

運営会社はブリッジ・シー・キャピタルという会社で、上場はしていません。

大きな特徴は、不透明さが残るソーシャルレンディング業界の中でも、ピカイチの情報開示を行なっていることです。

具体的には、不動産にとって大事な所在地、立地環境、多くの画像等のデータが開示されています。

また、価格が10％下落してもCREALが吸収する仕組みになっており、投資家が損失を被りにくくなっています。

デメリットとしては、基本的に案件の規模が小さく人気のため、投資するのに一苦労です。

たまに大規模な案件がありますが、個人的には小規模案件の方が魅力的に思います。

Funds

2019年から運用を開始したばかりで実績はまだありませんが、筆者を含め投資家から大きな期待を寄せているのがFundsです。代表はサイバーエージェント出身の藤田氏です。

始まったばかりで信頼性がないと思ったそこのあなた、それは違います！

Fundsの融資先は上場企業か貸し倒れリスクの低い企業のみに限定されており、信頼度は格別に高いのです。

その分、利回りは1．5〜6％と決して高くはありません。

案件は国内不動産、事業者貸付、マイクロファイナンス、リースが中心です。

 

Fundsが他のソーシャルレンディング業者と大きく異なる点は、最終貸付先のリスクを投資家が負わなくていいこと。さらっと書いていますが、これはすごいことです。

通常、ソーシャルレンディングでは最終貸付先で貸し倒れが起こると、投資家が損失を受けてしまいます。しかし、Fundsは最終貸付先が破産しても、投資家に元本を支払ってくれます。

下の図でファンド組成企業＝Funds、借り手＝資金貸付専門業者、資金需要者＝最終貸付先と考えれば良いです。

また、分配金は4半期（年に4回）で、最低投資額は1円〜です。

クラウドクレジット

クラウドクレジットは海外案件に特化しており、個人・中小企業・農業事業者向けのローンや不動産を扱っています。

利回りが6〜10％と今回紹介しているソーシャルレンディング業者の中では高いですが、これは成長力が高い新興国向けに融資していることが理由です。

これだけ見るとまだ怪しさを拭いきれませんが、国内大手総合商社の伊藤忠商事と資本提携しており、クラウドクレジット の成長性に期待を寄せています。

また、他社以上にセミナーなどの情報発信を継続的にしています。

投資家登録人数は2万人を超え、2017年5月以降融資金額が毎月3億円を超えています。

デメリットとしては、本記事で紹介している他のソーシャルレンディング業者に比べると、分配金遅延が起こる可能性が若干高いことが挙げられます。

また、クラウドクレジット に限った話ではありませんが、海外案件特有の問題として為替変動の影響があります。

これは、日本円から外貨に両替するときに、相対的に円の価値が高いか安いかで利益が大きく変わってしまうことを意味します。ときには得られた利益が為替のせいで台無しに、、なんてことも。

ソーシャルレンディングなんでもQ＆A

Q ．ソーシャルレンディングを始めるのに特別な知識は必要ですか？

Ａ．より投資のリスクを減らすためには本を読んだりして知識を増やすことが重要です。

分配金が定期的に振り込まれるので、もっと勉強して投資したくなります。

（筆者はそうでした）

 

Q ．口座開設や口座維持料はかかりますか？

Ａ．すべて無料です。

 

Q ．いくらから投資ができますか？

Ａ．案件や会社にもよりますが、多くの場合最低投資額は1万円〜投資可能です。

最悪無くなってもいい余裕資金で投資を行うようにしてください。

 

Q ．リスクが低い投資案件の条件を教えてください。

Ａ．低リスクな案件は以下のポイントを有していることが多いです。

• 年利5%程度
• 保証、担保の見込み額が大きい
• 運用期間が短い
• 過去に似た案件で返済実績がある

 

Q ．一人いくつまで口座を開くことが可能ですか？

Ａ．特に制限はありません。1つの会社で全資金を運用するのではなく、複数の会社で口座を開設し分散投資しましょう。

 

Q ．ソーシャルレンディングで得られる所得は事業所得にはできませんか？

Ａ．現状では投資額、年間の利益が相当大きくても事業所得として見なされたケースはありません。

 

ソーシャルレンディングで成功するには

これまでソーシャルレンディングについて各社の特徴をまとめてきました。

最近は経済の低成長や年金、財政赤字、、と暗いニュースばかりでお金に関する不安は絶えません。

今まで通り金利のほとんどない銀行にお金を預けっぱなしにしておくのは、非常にもったいないことです。

本記事で紹介している最低限のポイントさえ押さえれば、高い確率で投資初心者でも資産を増やすことができます。

成功する秘訣は、焦らずコツコツ長い間続けていくことです。

ちょっとした日々の行動が、将来の生活を豊かに変えることになります。

今回執筆したこの記事が、読者の皆さんの未来を明るいものにできればと思っています。